Makroekonomika | 26.06.2024 14:18:55
US - ceny domů v dubnu rostly meziročně o 6,3%. Od roku 2020 se zvýšily už o 47%
Podle
S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Indexu ceny domů v USA v dubnu vykázaly meziroční růst o 6,3%. Meziměsíční růst dosáhl téměř 1,2 %. V březnu tempo meziročního růstu dosahovalo 6,3%.
Růst cen domů přišel nehledě na růst průměrného úročení klíčových 30letých hypoték ve stejném měsíci z 6,9 na 7,5%.
Ceny domů od roku 2020 stouply o 47 %. Průměrná prodejní cena aktuálně 5násobně převyšuje hodnotu průměrného ročního příjmu americké domácnosti.
Ceny nájmů se zvýšily za stejnou dobu o 26 %. Polovině všech nájemců, což odpovídá cca 22 milionům domácností, utratí za bydlení více jak 30 % svých příjmů. Z toho plných 20 milionů utratí za bydlení více jak polovinu svých příjmů.
Ceny rostou především díky přetrvávající nerovnováze mezi nabídkou a poptávkou. Počty nově stavěných domů a bytů byly nízké už před covidovou krizí, protože trh se ještě zcela nevzpamatoval z dopadů poslední finanční krize v roce 2008. Po odeznění covidu se začala realizovat odložená poptávka probíhající souběžně s neschopností stavitelů navýšit svou produkci. Počty nově stavěných domů se začínají zvyšovat. Meziměsíční růst dosáhl úrovně 11 %, meziročně pak cca 16 %. Zásoba domů k prodeji se zvýšila meziročně o 18 %.
Podíl cenových nabídek se slevou se zvýšil v dubnu na 22,4 % a jen a šestiměsíčním maximu. Před rokem tento podíl dosahoval úrovně 17,2 %. Prodej správně naceněných domů v dubnu dosahoval úrovně 13 dnů oproti 10 dnům před rokem.
Zásoba domů na prodej na trhu se v květnu zvýšila na 3,7 měsíce. Zásoba na 6 měsíců je přitom brána jako rovnovážný stav mezi nabídkou a poptávkou.
Ceny pojištění domů také rostou. v letech 2022 a 2023 bylo tempo růstu na úrovni 21%. Růst zaznamenávají také nemovitostní daně.
Vladimír Urbánek
V oboru investic se pohybuje více než 25 let. Po několikaleté zkušenosti s obchodováním s cennými papíry se věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů. Za důležité považuje především zkušenosti a sledování dlouhodobého ekonomického vývoje na českých i zahraničních kapitálových trzích.
Růst cen domů přišel nehledě na růst průměrného úročení klíčových 30letých hypoték ve stejném měsíci z 6,9 na 7,5%.
Ceny nájmů se zvýšily za stejnou dobu o 26 %. Polovině všech nájemců, což odpovídá cca 22 milionům domácností, utratí za bydlení více jak 30 % svých příjmů. Z toho plných 20 milionů utratí za bydlení více jak polovinu svých příjmů.
Ceny rostou především díky přetrvávající nerovnováze mezi nabídkou a poptávkou. Počty nově stavěných domů a bytů byly nízké už před covidovou krizí, protože trh se ještě zcela nevzpamatoval z dopadů poslední finanční krize v roce 2008. Po odeznění covidu se začala realizovat odložená poptávka probíhající souběžně s neschopností stavitelů navýšit svou produkci. Počty nově stavěných domů se začínají zvyšovat. Meziměsíční růst dosáhl úrovně 11 %, meziročně pak cca 16 %. Zásoba domů k prodeji se zvýšila meziročně o 18 %.
Podíl cenových nabídek se slevou se zvýšil v dubnu na 22,4 % a jen a šestiměsíčním maximu. Před rokem tento podíl dosahoval úrovně 17,2 %. Prodej správně naceněných domů v dubnu dosahoval úrovně 13 dnů oproti 10 dnům před rokem.
Zásoba domů na prodej na trhu se v květnu zvýšila na 3,7 měsíce. Zásoba na 6 měsíců je přitom brána jako rovnovážný stav mezi nabídkou a poptávkou.
Ceny pojištění domů také rostou. v letech 2022 a 2023 bylo tempo růstu na úrovni 21%. Růst zaznamenávají také nemovitostní daně.
Vladimír UrbánekV oboru investic se pohybuje více než 25 let. Po několikaleté zkušenosti s obchodováním s cennými papíry se věnuje zpravodajství z domácích a zahraničních kapitálových trhů. Za důležité považuje především zkušenosti a sledování dlouhodobého ekonomického vývoje na českých i zahraničních kapitálových trzích.
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentářNemovitosti, reality - byty, domy
Pá 12:44 Povodňové riziko se týká každé čtvrté nemovitosti. Jak zjistit, zda se váš dům nenac... (Bydlet.cz) Tipy a triky
Čt 11:30 Stabilizace poptávky po průmyslových plochách v Evropě: Česká republika na vzestupu (Cushman & Wakefield) Reality
Út 15:47 Živelní katastrofa a nemovitost. Jak postupovat, když povodeň zasáhne nemovitost a c... (Banky.cz) Reality
Út 07:44 Asijské akcie v úterý rostly, japonský index Nikkei 225 +0,6 %, širší index TOPIX +0... (XTB) Investice
Po 10:42 Ocelářská krize v Číně: Ceny železné rudy čelí prudkému oslabení (Wonderinterest Trading Ltd. ) Okénko investora
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Pá 15:00
US - klíčový ukazatel růstu cen PCE v srpnu rostl mírně pod odhady trhu. Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Pá 14:34
EURUSD roste po nižších údajích o PCE X-Trade Brokers (XTB)
Pá 14:00
Monetary sovereignty in the digital age: the case for a digital euro (Piero… ECB (ecb.europa.eu)
Pá 13:57
Většina z ukrajinských uprchlíků v Česku jsou ženy, zhruba dvě třetiny… mvcr.cz (MV ČR)
Pá 12:52
Desatero spotřebitele cnb.cz (ČNB)
Přečtěte si také:
31.05.2024US - PCE inflace v dubnu rostla v souladu s odhady o 2,7% meziročně Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
05.03.2024Průměrná nominální mzda v české ekonomice v loňském závěrečném čtvrtletí vzrostla meziročně o 6,3 % Radomír Jáč (Generali Investments)
10.01.2024US - ceny domů v listopadu rostly o 5,2% meziročně Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Prezentace
26.09.2024 Technologický gigant Intel na kolenou! Co…
24.09.2024 XTB představuje Zlatana Ibrahimoviće jako…
18.09.2024 Inflace nezmizí. I 2,2 % vás v čase může…
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Bankovní rada ČNB v září opět snížila úrokové sazby o 25 bodů
Petr Lajsek, Purple Trading
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ocelářská krize v Číně: Ceny železné rudy čelí prudkému oslabení
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Mgr. Timur Barotov, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
RSS
Přebírání zpráv?
Okénko pro podnikatele
Pavel Macek, Credit Check
5 varovných signálů, které napoví, zda vaši klienti zaplatí včas
