Bytová výstavba v Královéhradeckém kraji v roce 2023: zahájena byla výstavba 1 549 bytů, oproti předchozímu roku došlo k poklesu o 7,0%

V roce 2023 byla v kraji zahájena výstavba 1 549 bytů, proti předchozímu roku došlo k poklesu o 7,0 %, tj. o 116 bytů a tempo snížení bylo druhé nejpomalejší z krajů. Dokončeno bylo celkem 1 656 bytů, tj. o 8,8 %, o 158 bytů méně než v roce 2022. Tempo poklesu bylo čtvrté nejrychlejší z krajů. Kraj se podílel na zahájených i dokončených bytech shodně 4,3 %, mezi kraji to byl osmý nejvyšší, resp. čtvrtý nejnižší podíl.

Dlouhodobý vývoj bytové výstavby v Královéhradeckém kraji byl značně kolísavý. Počet zahájených bytů do roku 2004 klesal, po krátkodobém oživení v letech 2005–2008 došlo opět k poklesu a následnému krátkodobému oživení v období 2016–2018. Obdobný vývoj byl i u dokončených bytů, i když s menšími výkyvy. V posledních pěti sledovaných letech byl počet zahájených i dokončených bytů proměnlivý. V dlouhodobé časové řadě bylo maximum zahájených i dokončených bytů v roce 2008 (2 396, resp. 1 919 bytů).

Zahájené byty

V roce 2023 byla v kraji zahájena výstavba 1 549 bytů a proti roku 2022 to představuje pokles o 7,0 %, tj. o 116 bytů. Z celkového počtu bytů jich 77,3 % bylo zahájeno v novostavbách a zbylých 22,7 % vzniklo v již dokončených budovách.

Nejvíc zahájených bytů bylo v okrese Hradec Králové, celkem 683 bytů tj. 44,1 % z celku a v okrese Trutnov, celkem 321 bytů, tj. 20,7 % z celku. Podíly ostatních tří okresů se pohybovaly mezi jednou desetinou a jednou osminou. Nárůst oproti stejnému období předchozího roku zaznamenaly okresy Hradec Králové (o 71,2 %) a Jičín, kde byl více než pětinový. Ve zbylých třech okresech došlo k meziročnímu poklesu, nejvýraznější, téměř dvoutřetinový, byl v okrese Náchod.

Z celkového počtu zahájených bytů v kraji jich 48,4 % připadlo na novostavby v rodinných domech a 28,3 % na novostavby v domech bytových. Mezi okresy kraje byly značné rozdíly. S výjimkou okresu Hradec Králové převažovaly v ostatních čtyřech okresech novostavby v rodinných domech nad domy bytovými. V okresech Rychnov nad Kněžnou a Náchod představovaly nové byty v rodinných domech 69,3 %, resp. 62,5 % ze zahájených bytů. A v dalších dvou okresech (Jičín a Trutnov) tvořily více než polovinu ze zahájených bytů v roce 2023. V okrese Hradec Králové bylo naopak zahájeno více bytů v bytových domech (354 bytů) než v rodinných (243 bytů).

Z hlediska okresů byla necelá třetina ze zahájených bytů v rodinných domech v okrese Hradec Králové (243 bytů) a více než pětina v okrese Trutnov (174 bytů) a to bylo nejvíce z okresů v kraji. Nejméně bytů bylo zahájeno v okresech Jičín a Náchod 13,9 %, resp. 14,0 % z celku.

Druhý nejvyšší počet zahájených bytů byl v novostavbách bytových domů. V roce 2023 byla v kraji zahájena výstavba 439 bytů. Více než 80 % z nich bylo zahájeno v okrese Hradec Králové (354 bytů).

V celé České republice byla v roce 2023 zahájena výstavba 35 704 bytů, o 6 554 bytů, o 15,5 % méně než v roce 2022. Ve dvanácti krajích došlo k meziročnímu poklesu zahájených bytů. Nejvýraznější snížení bylo v krajích Olomouckém (o 34,4 %), Plzeňském (o 31,2 %) a Zlínském (o 24,8 %). Dva kraje zaznamenaly meziroční nárůst; Karlovarský (o 12,4 %) a Jihočeský (o 1,8 %). Tempo poklesu zahájených bytů v Královéhradeckém kraji bylo druhé nejpomalejší z krajů. Podíl Královéhradeckého kraje na zahájených bytech v ČR činil 4,3 % a mezi kraji byl osmý nejvyšší.

V Královéhradeckém kraji byla v roce 2023 zahájena výstavba 2,8 bytů v přepočtu na 1 000 obyvatel středního stavu, průměr za ČR činil 3,3 bytů. Intenzita zahájené bytové výstavby patřila v Královéhradeckém kraji k podprůměrným a mezi kraji byla sedmá nejnižší. Nejvyšší intenzita byla v kraji Jihomoravském (4,7 bytů), hl. městě Praze a ve Středočeském kraji (shodně 4,2 bytů).

Dokončené byty

V roce 2023 bylo v Královéhradeckém kraji dokončeno celkem 1 656 bytů, a to představuje osmý nevyšší počet od roku 1996. Proti stejnému období předchozího roku došlo k poklesu o 8,8 %, tj. o 158 bytů. Dokončené byty v novostavbách tvořily 85,9 %, zbylá jedna sedmina byla realizována již v dokončených stavbách.

Nejvíc bytů v kraji bylo dokončeno v okresech Trutnov a Hradec Králové, představovaly 29,3 %, tj. 486 bytů, resp. 28,4 %, tj. 470 bytů z celku. Podíl ostatních tří okresů byl podstatně nižší; okres Jičín se podílel zhruba jednou devítinou, podíl okresu Rychnov nad Kněžnou činil více než jednu sedminu a podíl okresu Náchod byl necelá šestina. Meziroční nárůst počtu dokončených bytů zaznamenaly tři z pěti okresů kraje. Nejvýraznější byl v okrese Trutnov (36,1 %), v okrese Jičín byl 8,8 % a v okrese Náchod 2,6 %. Pokles v okrese Rychnov nad Kněžnou byl téměř třetinový, tj. o 123 bytů a v okrese Hradec Králové bylo dokončeno o 28,8 %, tj. o 188 bytů méně než v roce 2022.

Celkem 56,1 % z dokončených bytů v kraji bylo v novostavbách rodinných domů a 29,0 % v nových bytových domech. Rozdíly mezi jednotlivými okresy byly výrazné. Zatímco v okrese Trutnov byl počet dokončených bytů v nových rodinných a bytových domech téměř shodný a jejich podíl činil 39,1 %, resp. 37,4 % z celku v jiných okresech výrazně převažovaly počty dokončených bytů v rodinných domech. V okrese Jičín tvořily více než tři čtvrtiny a v okrese Hradec Králové více než dvě třetiny z dokončených bytů v okrese.

Nejvíc bytů v rodinných domech bylo v kraji dokončeno v okrese Hradec Králové, více než jedna třetina, a v okrese Trutnov více než jedna pětina z celku. U nových bytových domů bylo dokončeno nejvíc bytů v okrese Trutnov (37,9 %) a Hradec Králové (21,0 %) z krajské hodnoty.

V celé České republice bylo v roce 2023 dokončeno celkem 38 069 bytů, tj. o 3,4 %, o 1 329 bytů méně než v roce 2022. V pěti krajích došlo k meziročnímu nárůstu dokončených bytů, relativně nejvýraznější byl v kraji Jihočeském (o 17,6 %, tj. o 355 bytů) a v krajích Jihomoravském a Libereckém (shodně o 13,4 %, tj. o 626, resp. 140 bytů). V Královéhradeckém kraji došlo k meziročnímu poklesu o 8,8 %, tj. o 158 bytů a mezi kraji to bylo čtvrté nejrychlejší tempo snížení. Ještě více klesly počty dokončených bytů v krajích Olomouckém (o 20,6 %, tj. o 525 bytů), Karlovarském (o 16,3 %, tj. o 150 bytů) a Středočeském (o 15,9 %, tj. 1 254 bytů).