Hypotéky vstoupily do nového roku stagnací, přesto jsou o polovinu dražší než před rokem. V porovnání se začátkem roku 2021 jsou hypotéky dražší dokonce trojnásobně.
Hypoteční trh vstoupil do nového roku stagnací, průměrná nabídková sazba hypoték podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na začátku ledna zůstala na 6,34 procenta. Oproti situaci před rokem jsou o polovinu dražší, v porovnání se začátkem roku 2021 jsou dražší dokonce trojnásobně.
Měsíční splátka hypotečního úvěru na 3,5 milionu korun sjednaného do 80 procent odhadní ceny nemovitosti při fixaci na tři roky a splatnosti 25 let současnou průměrnou sazbou v lednu podle Fincentrum Hypoindexu činila 23 274 korun. Oproti loňskému lednu tak lidé na splátkách zaplatí měsíčně až o sedm tisíc korun více. Za celý rok to dělá výrazných 84 tisíc korun, což už zamává nejedním rodinným rozpočtem.
Nějaká zásadní změna či dokonce zlevňování hypoték ještě dlouho nebude na pořadu dne. Centrální banka drží už půl roku základní úrokové sazby na stejné velmi vysoké úrovni. Právě od nich se přitom odvíjí úrokové sazby komerčních úvěrů včetně těch hypotečních. Jediné, co by mohlo hypoteční sazby alespoň mírně korigovat, by byla snaha bank přetáhnout na svou stranu těch pár zbývajících klientů, kteří na hypotéku ještě dosáhnou. Objem i počet nově uzavřených hypoték se totiž loni propadl až o čtyři pětiny. Kvůli zdražování a opakovanému zpřísnění podmínek pro žadatele už mnoho lidí na hypotéku ani nedosáhne.
Tristní situace na hypotečním trhu se propisuje i do toho realitního, protože jsou úzce propojeny. Mnoho lidí totiž financuje koupi bytu či domu právě prostřednictvím hypotéky. Pokud jsou hypoteční úvěry špatně dostupné, propadá se i realitní trh. Ukažme si to na příkladu Prahy, kde nový byt financovala prostřednictvím hypotéky dlouhodobě polovina klientů. Loni ale tento podíl zásadně poklesl až na méně než pětinu. Kvůli tomu zásadně propadly i prodeje, které jsou podle dat Ekospolu nejnižší za posledních 15 let. Právě dražší hypotéky jsou jedním z důvodů tohoto poklesu.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
EKOSPOL
EKOSPOL a.s. je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice. Během 30 let na trhu EKOSPOL úspěšně dokončil 57 velkých developerských projektů pro více než 10 000 spokojených zákazníků. EKOSPOL staví a prodává byty s optimálním poměrem ceny a kvality. Společnost EKOSPOL je podle mezinárodního časopisu Construction & Investment Journal řazena mezi 50 největších developerů střední a východní Evropy.
EKOSPOL sponzoruje ZOO Tábor. Ohrožené druhy zvířat tak podpoří každý, kdo si u EKOSPOLU koupí byt. Navíc získá celoroční rodinnou vstupenku do ZOO Tábor.Více informaci na: www.ekospol.cz
Okomentovat na facebooku
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.10.2024 Pochybujete o crowdfundingu? Vsaďte na lepší…
30.10.2024 Hra o trhy: Jak volby a globální napětí ženou…
16.10.2024 Aby i v zimě nohy zůstaly v teple
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Americké prezidentské volby za dveřma. Jaký vliv bude mít výsledek na žlutý kov?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Zlato ukazuje svou sílu v plné kráse. Překoná v novém roce hranici 3 000 USD za unci?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Kámen úrazu – někteří potřebují půjčky na pokrytí běžných potřeb, jiní spoří ale neinvestují
Miroslav Novák, AKCENTA
Petr Lajsek, Purple Trading
Proč evropské akcie zaostávají za americkými? A jaký je výhled?
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Energie dál zlevňovat nebudou, vyplatí se fixovat aktuální ceny?
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik.cz
U nehod bez zimních pneumatik mohou pojišťovny krátit plnění
Lukáš Raška, Portu
Portu vydělalo svým uživatelům už přes 5 miliard, spravuje jim více než 36 miliard korun
Iva Grácová, Bezvafinance
Inflace a její dopad na osobní finance: Jak se připravit na rok 2025?
Richard Bechník, Swiss Life Select