ČBA: Statistika financování bydlení červenec 2021: Sazby rostou, a ještě porostou
IndexRPSN
IndexRPSN (průměrná
Roční Procentní Sazba Nákladů) podle statistiky České národní banky (ČNB) stoupl
u hypotečních úvěrů z červnových 2,26 % na 2,34 % v červenci, a pokračuje tak
v mírném růstu oscilujícím mezi 0,06 a 0,08 procentního bodu měsíčně. Úroková
sazba kopíruje tentýž trend a stoupla rovněž o 0,08 p. b. na 2,2 % p.a.
Komentář Miroslava Zámečníka, hlavního poradce
ČBA:
ČNB po červnovém zvýšení své základní úrokové sazby z 0,25 na 0,50 % p.a. v podstatě nemůže než pokračovat v nastoupené cestě, pokud chce inflační očekávání zlomit, než se v české ekonomice zahnízdí. Otázkou je pouze to, kolikrát ještě letos k navýšení přikročí a na jaké základní sazbě letošní rok uzavře. Bankám také postupně zdražují zdroje financování hypotečních úvěrů, což se bude do RPSN promítat. Stále jsme ovšem jen na začátku pozvolně stoupající křivky, pořád ještě hluboko v teritoriu negativní reálné úrokové míry.
---
Nové hypoteční úvěry
Nové hypoteční úvěry od bank a stavebních
spořitelen dosáhly podle statistik ČNB v červenci 2021 celkového objemu 31,7
mld. korun, což je výrazně méně než červnový rekord téměř 39,5 mld. korun, ale
více než 30,9 miliard v květnu 2021. Z hlediska „nového byznysu“ jde
o třetí nejvyšší objem od začátku časové řady ČNB (od roku 2014).
V meziročním srovnání pak jde o nárůst o téměř 12,5 miliardy.
Komentář Miroslava Zámečníka, hlavního poradce
ČBA:
Červenec byl sice ve srovnání s červnovým absolutním rekordem od začátku časové řady ČNB docela výrazně slabší, ale stále se jedná o historicky třetí nejsilnější měsíc. Kromě již klasických problémů s nedostatečnou nabídkou nových bytů na trhu situaci velmi výrazně komplikuje i skokový nárůst cen řady druhů stavebního materiálu. Developeři nejsou ochotni nabídnout pevné ceny, který by šly na úkor jejich marží, respektive klienti nechtějí jejich podmínky umožňující cenové navýšení akceptovat. Všichni jsou totiž ujišťováni, že jde o přechodný jev a cenová vlna opadne. Nikdo ovšem neví, kdy se tak stane, což vnáší nový prvek nejistoty do již tak dost rozjitřených poměrů: nové významné projekty se odkládají do té doby, dokud nebude možné s vyšší mírou spolehlivosti plánovat stavby, kalkulovat stavební rozpočty a uzavírat smlouvy se subdodavateli.
---
Refinancování úvěrů na bydlení
Refinancování
hypotečních úvěrů od bank a stavebních spořitelen (tj. přechod k jiné
bance) za červenec ve srovnání s předchozím měsícem rovněž dosti výrazně
pokleslo, z 9,782 mld. korun na 7,014 mld. korun. Ale ani v téhle oblasti
nelze aktivitu rozhodně nazvat slabou: v meziročním srovnání jde o bezmála
stoprocentní nárůst.
Komentář Miroslava Zámečníka, hlavního poradce
ČBA:
Zájem o refinancování hypotečních úvěrů by měl pokračovat, protože i přes růst RPSN a úrokových sazeb v posledních několika měsících se stále vyplatí. Perspektiva dalšího růstu základní úrokové sazby stanovené ČNB je jasná, a v podstatě není na co čekat. Podmínky na trhu jsou pro refinancování pořád výhodné.
Přečtěte si také k úrokovým sazbám
Poslední zprávy z rubriky Bydlení:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Výpočet čisté mzdy v roce 2021 i v předchozích letech, změny v roce 2021
- Příspěvek na bydlení v roce 2021 - Kalkulačka
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Minimální mzda v roce 2021, 2020 i v minulosti, vliv na zaručenou mzdu
- Prázdniny 2020/2021
- Jarní prázdniny 2021
- Důchod a penze 2021 - aktuální informace k důchodům
- Zaručená mzda 2021 a 2020
- Kalkulačka důchodu 2021
- Příspěvky a dávky 2021 - kolik dostanete?
- CZ0003529943, Rohlik.cz Finance a.s., 5,50%, 2021 - 2026
- Zákon stavební zákon č. 283/2021 Sb.
Prezentace
22.11.2024 Výsledková sezóna: Obhájila Nvidia svou…
18.11.2024 Nejlepší telefon za 2 990 Kč. Motorola má hit…
14.11.2024 Dosáhne Bitcoin 100 000 USD do konce roku?
Okénko investora
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Dvojnásobný růst prodeje bytů oproti loňsku: Co to znamená pro ceny?
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jak trh reagoval na volby v USA? Historická maxima, ale i prudké propady
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
S návratem Donalda Trumpa zlato prudce klesá. Trhy zachvátila pozitivní nálada
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Portfolio 60/40: Nadčasová strategie pro dlouhodobé investory
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Domácnosti si za plyn připlatí: Regulované poplatky vzrostou výrazně nad inflaci
Miren Memiševič, Skupina Klik.cz
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Martin Thienel, Kalkulátor.cz
Iva Grácová, Bezvafinance
Podvodníci čekají na vaši chybu: Jak se nenapálit při vánočních nákupech na internetu?
Marek Pokorný, Portu
Jak snížit daně díky DIPu? Zde je návod pro vyplnění daňového přiznání
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select