Nebojte se rekonstrukce domova s Buřinkou

Pandemie, a s ní spojené restrikce, zcela mění způsob, jakým vnímáme vlastní bydlení. Změnily se také naše potřeby a nároky. Pro mnoho lidí představuje současná situace impuls ke změně. Do nějaké formy rekonstrukce nebo úpravy bydlení se v posledním roce podle průzkumu Buřinky odhodlala skoro polovina Čechů. Proto Buřinka nabízí úvěr na rekonstrukci aktuálně s úrokem od 4,35 % ročně. Půjčit si můžete až 2,5 milionu korun bez zajištění nemovitostí se splatností 20 let.  

I samotný proces rekonstrukce je ale úplně jiný než před rokem nebo dvěma. Nemůžete navštívit koupelnové studio ani hobbymarket, abyste si vybrali obklady. Je obtížnější navštívit známé a podívat se, jak jejich rekonstrukce dopadla. Sehnat náhradní bydlení může být také oříšek.  

Jak tedy přistupovat k rekonstrukcím v době pandemie, která nás bohužel bude doprovázet minimálně do léta?

Zvažte (ne)výhody celkové rekonstrukce  

Budete byt rekonstruovat místnost po místnosti nebo se na 6 týdnů vystěhujete a vezmete úpravy doslova od podlahy?  

Zvládnout celkovou rekonstrukci najednou má mnoho výhod. „Podle výzkumu, který jsme realizovali během minulého roku, Čechům během rekonstrukcí nejvíce vadí nepohodlí, hluk, špína, shánění financí a byrokracie. Celková rekonstrukce nabízí možnost všechny tyto nepříjemnosti zvládnout naráz a na dlouhou dobu mít klid,“ vysvětluje Lukáš Zámiš ze Stavební spořitelny České spořitelny.  

Při postupné rekonstrukci se může stát, že si poničíte již opravená místa, např. si prodřete rok staré podlahy při instalaci nových plastových oken. Ještě k tomu žijete na stavbě, aniž byste si vychutnali pocit z dobře provedené a ukončené práce.  

Nevýhodou celkové rekonstrukce je na druhou stranu nutnost najít si náhradní místo k přebývání a nároky na finance sdružené do kratšího období. Uvolnilo se mnoho bytů, které byly využívány pro krátkodobé pronájmy turistům. Nyní je možné si tyto byty krátkodobě pronajmout právě jako náhradní bydlení po dobu rekonstrukce. Kromě nejznámějšího www.airbnb.com existují i webové stránky, kde lze dohodnout pronájem třeba na měsíc nebo dva, např. www.flatio.cz. Musíte samozřejmě vždy splnit aktuální protiepidemická opatření.  

Oslovte projektanta, se kterým souzníte  

Češi jsou odborníci na všechno a často si myslí, že vlastní bydlení si nejlépe navrhnou sami. Nemusí to ale být vždy pravdou. Není snadné vyznat se v nových trendech a technologiích. Pokud se tedy obáváte, že plán rekonstrukce nezvládnete sami, zkuste oslovit interiérového designéra, projektanta nebo architekta. Ceny za projekt na rekonstrukci bytu se pohybují v řádech nižších desítek tisíc korun.  

Vyberte takového, s jehož stylem práce souzníte. „Na každý domov se dívám komplexním pohledem, přemýšlím nad stylem života svých klientů. Vášnivý čtenář potřebuje velkou knihovnu, zatímco sportovec hodně úložných prostor na nejrůznější vybavení,“ říká Eva Lövenhöferová, architekt funkčních interiérů ze Studia Evalofa, která se věnuje funkčnímu designu.

„Využívat služeb architekta nebo projektanta při rekonstrukcích není v Čechách standardem. Výhodou takové spolupráce je nezávislý pohled na dům jako celek a možnost naplánovat etapy rekonstrukce tak, aby časově navazovaly a vedly k maximálním úsporám času i peněz,“ říká Tomáš Vanický ředitel Centra pasivního domu.

Češi financují rekonstrukce nejčastěji ze svých vlastních úspor  

U rekonstrukce nestačí jen snít o hezkém bydlení. Je potřeba myslet i na to, kolik bude přeměna stát a jak ji zaplatit. „Z našich zkušeností vyplývá, že lidé často rozpočet podcení. V průběhu rekonstrukce vzniknou vícepráce, na které není pamatováno s dostatečnou rezervou. Doporučujeme připravit si pro jistotu o 10 - 15 % víc peněz, než si myslíte, že úpravy budou stát,“ radí Lukáš Zámiš z Buřinky.  

Máte úspory, půjčí vám rodiče nebo si vezmete úvěr? To všechno jsou relevantní otázky, které je dobré mít zodpovězené předtím, než se pustíte do čehokoliv dalšího. Podle průzkumu Buřinky chtějí lidé rekonstrukce nejčastěji financovat z úspor. Půjčku od banky nebo stavební spořitelny využije více než třetina Čechů. Buřinka nyní nabízí zvýhodněný úvěr na rekonstrukci s úrokem od 4,35 % ročně. Akce platí až do 30. dubna 2021. Půjčit si můžete až 2 500 000 Kč bez ručení nemovitostí se splatností 20 let a fixací úrokové sazby na 3 roky.  

Vyberte si spolehlivou firmu  

Výběr stavební firmy výrazně ovlivní průběh celého procesu stavby. Poptejte se svých známých, kteří mají úspěšnou rekonstrukci za sebou, na jejich zkušenosti. „Pokud spolupracujete s interiérovým architektem, nechte si firmu doporučit. Zásadní výhodou je dlouhodobá spolupráce architekta s firmami a tím i lepší vyjednávací možnosti pro klienta z pohledu termínu realizace a časové návaznosti jednotlivých prací,“ doplňuje Eva Lövenhöferová. Najděte si na internetu seznam firem, které služby nabízejí ve vašem okolí, a poptejte od nich reference. Nezapomínejte, že i výběr firmy má v době pandemie svá specifika – mnozí řemeslníci z ciziny mají omezenou možnost v Česku pobývat a dodávky materiálu se zpožďují, můžete tak dojít k průtahům stavby. Na druhou stranu mnohé domluvené zakázky z dob před pandemií jsou nyní odříkány z osobních a zdravotních důvodů. Je tedy větší šance, že se firmě uvolní čas na vaši stavbu. Při výběru firmy se proto ptejte na možný termín realizace nebo přímo na případná omezení její činnosti související s protiepidemiologickými nařízeními.  

Nechte si poslat vzorníky a využívejte online plánovače  

Pokud jste se rozhodli plánovat nebo dokonce realizovat rekonstrukci sami, musíte si sami také vybrat materiály a barvy. Nejlepší je vidět barvy v reálu nebo si materiál osahat. Vybírat obklady, nábytek nebo barvu výmalby lze i přes internet. Mnoho, donedávna pouze kamenných obchodů, se kvůli pandemii rozhodlo rozšířit své služby, spustili eshop a zasílají vzorky či vzorníky zdarma.  

Neméně zajímavou službou jsou online plánovače a konfigurátory, které pomohou rozvrhnout bydlení a udělat si lepší představu, jak bude vše vypadat dohromady. Tyto programy vám umožní kreslení, vkládání a rozmisťování nábytku i doplňků a v některých případech i vložení vybraných produktů do košíku. Využití těchto nástrojů umožňují například firmy IKEA nebo SIKO.  

Monika Kopřivová

Specialistka externí komunikace ve Stavení spořitelně České spořitelny. Po absolvování VŠB TU a FF UPOL pracovala v mnoha společnostech na pozicích spojených s korporátní komunikací a CSR (Philip Morris, Plzeňský Prazdroj, Provident). Aktuálně působí na pozici Specialistky externí komunikace ve Stavení spořitelně České spořitelny.

Buřinka

Buřinka financuje lepší bydlení pro děti i dospělé, tím pomáhá měnit bydlení v domov. Mezi naše hlavní produkty patří Úvěr od Buřinky využívaný zejména na rekonstrukci bydlení a stavební spoření, které si můžete nově sjednat i online, tedy z pohodlí domova.

Více na https://www.burinka.cz/.