Bez zajištění lze získat i více než 1 milion Kč

Zatímco u hypoték je vždy nutné ručit nemovitostí, stavební spořitelny vám půjčí až 1 milion korun bez zajištění. Finance nad tuto hranici je možné získat kombinováním více úvěrů ze stavebního spoření, případně kombinací úvěru ze stavebního spoření a spotřebitelského úvěru.

Je však nutné počítat s tím, že:

- Měsíční náklady na splátky úvěrů budou vyšší z důvodu kratších splatností.

- Úroková sazba překlenovacích úvěrů ze stavebního spoření i spotřebitelských úvěrů jsou v porovnání s hypotékou vyšší.

- Stavební spořitelna či banka poskytující úvěr může požadovat sjednání úvěrového pojištění, tj. produktu, který si dnes klienti hypotečních bank sjednávají dobrovolně (podmínkou získání hypotéky není uzavření úvěrového pojištění).

- Vyšší náklady na měsíční splátky zkomplikují čerpání dalších úvěrů tak, jak splátky těchto úvěrů budou významně ukrajovat z vašeho rodinného rozpočtu.

Financování více úvěry představuje zvýšená rizika

Před podáním žádosti o úvěr u stavební spořitelny či banky (spotřebitelský úvěr) je vhodné váš záměr s oběma institucemi konzultovat. Poté, co podáte žádost o jeden z těchto úvěrů, druhá z institucí vám bude započítávat budoucí splátku tohoto úvěru do výdajů. Pokud např. požádáte nejdříve o spotřebitelský úvěr se splátkou 6 000 Kč, tato částka vám bude zahrnuta do výdajů v době, kdy stavební spořitelna bude posuzovat vaši žádost o úvěr.

Konzultací svého záměru předejte tomu, že prostřednictvím jednoho úvěru získáte pouze část potřebných prostředků s tím, že zbytek pro vás bude nedosažitelný tak, jak vám finanční instituce budou odmítat poskytnout úvěru z důvodu vysokých výdajů.

Vyplatí se to vůbec?

Kombinace více úvěrů od stavební spořitelny či úvěru od stavební spořitelny se spotřebitelským úvěrem je spíše vzácností a setkáme se s ní u částek do cca 1 000 000 Kč, právě z důvodu vyšších splátek. Zatímco u částek do cca 500 000 Kč mohou být náklady na financování srovnatelné s hypotékou, u vyšších částek už mají hypotéky navrch z důvodu velmi nízkých úrokových sazeb a dlouhých splatností, úvěrům od stavební spořitelny či spotřebitelským úvěrům tak zůstává jediná výhoda, absence nutnosti ručit nemovitostí.