Konec fixace hypotéky znamená příležitost získat do rodinného rozpočtu peníze navíc

Končí vám fixace úrokové sazby a zároveň jste v situaci, kdy v rodinném rozpočtu počítáte doslova každou korunu? Zkuste nahlédnout na aktuální situaci jako na příležitost a do nového fixačního období vstoupit s méně napnutými osobními financemi.

Investovali jste do nemovitosti další peníze? Nechte si je proplatit

Pokud jste v uplynulých letech investovali do své nemovitosti peníze s tím, že tyto práce/investice nebyly předmětem hypotéky, lze v okamžiku konce fixace úrokové sazby požádat o refinancování hypotéky a zpětné proplacení těchto investic, tj. navýší se vám sice hypotéka a tím pádem i splátka, na druhou stranu získáte jednorázově volné prostředky s velmi příznivým úročením. Zpětné proplacení je standardním účelem hypotéky, tj. nejedná se o neúčelovou část úročenou vyšší sazbou.

Banka v tomto případě bude vyžadovat dokumenty prokazující to, že peníze byly investovány účelově tj. doklady za nákup stavebního materiálu, faktury za stavební práce apod.

Prodloužení splatnosti hypotéky může přinést do rozpočtu tisíce korun měsíčně

Další možností finanční úlevy je prodloužení splatnosti hypotéky, čímž si snížíte měsíční splátky. Na konci fixace lze prodloužit splatnost na 30–40 let, v závislosti na maximální přípustné splatnosti úvěru u dané banky a věku žadatelů. Platí přitom, že u příležitosti dalšího konce fixace lze splatnost znovu zkrátit, nemusíte se tedy bát, že byste hypotéku spláceli až do důchodového věku.

Výše úspory, tj. snížení měsíčních splátek, ovlivňuje počet let, o které si splácení prodloužíte, stejně jako výše hypotéky, pravděpodobně se bude jednat o jednotky tisíc měsíčně.

Zbavte se doplňkových produktů

Pořídili jste si spolu s hypotékou kreditní kartu, běžný účet, úvěrové pojištění či drahé pojištění nemovitosti? Konec fixace úrokové sazby nabízí možnost se těchto produktů zbavit a tím ušetřit stokoruny měsíčně. Záleží samozřejmě na tom, jaké podmínky hypotéky vám jednotlivé banky nabídnou bez sjednání doplňkových produktů.

Smlouvejte nejen o sazbě, ale i o poplatcích

Ředitelé poboček mají zpravidla rozpočty na slevy na úrokových sazbách hypotéky a dalších produktech. Pokud se vám již nedaří banku stlačit dolů s cenou hypotéky, zkuste s ní vyjednávat o tom, že by vám na určitou dobu odpustila poplatek za vedení běžného účtu, poplatek za vedení úvěrového účtu, případně poplatek spojený s kreditní kartou. Pravděpodobně ušetříte stovky či nižší tisíce korun.