Než požádáte o úvěr – položte si tyto otázky (30.7.2020)

Ušetřit můžete desítky tisíc korun, což je vítaná úleva pro nejeden rodinný rozpočet.

Možnosti odpočtu zaplacených úroků od základu daně

Pokud si potřebujete půjčit na investice do bydlení, máte možnost čerpat hypotéku či úvěr ze stavebního spoření s odpočtem zaplacených úroků od základu daně. Snížení daňového základu stlačí celkovou nákladovost úvěru mírně dolů a byla by škoda toho nevyužít.

Je možné získat peníze od státu?

V případě, že půjčené peníze využijete na investice do nemovitosti, lze u úvěru ze stavebního spoření získat, resp. u spořicí části smlouvy, příspěvek od státu až do výše 2 000 Kč. U samotného úvěru pak lze, jak již bylo uvedeno výše, odečíst zaplacené úroky od základu daně.

Jaké jsou možnosti snížení nákladovosti úvěru?

Ručení nemovitostí, ručitelský závazek další osoby (tzv. ručitel), převedení běžného účtu apod. to jsou způsoby, jak dosáhnout nižší úrokové sazby. Ne všechny možnosti jsou proveditelné univerzálně, např. u úvěru ze stavebního spoření máte u částek v řádu nižších stovek tisíc čerpat úvěr s i bez zástavy nemovitosti, u spotřebitelských úvěrů ručit nemovitostí nelze, u hypoték je pak zástava nemovitosti „povinná“. Drobné ústupky typu: zřízení běžného účtu, uzavření úvěrového pojištění (pokud je výhodné), koupě doplňkového produktu typu kreditní karta apod. pak mohou snížit úrokové sazby spotřebitelských úvěrů i o více než jeden procentní bod.

Nepomůže zaměstnavatel?

Zaměstnanci středně velkých a velkých firem mají nezřídka možnost čerpat výhodnější finanční produkty u bank, u kterých své finance vede zaměstnavatel. Bohužel, tato informace se k zaměstnancům často nedostane. Zkuste se zeptat na personálním oddělení, jestli máte coby zaměstnanec nějaké nabídky výhodnějších finančních produktů.

Co takhle vyjednávat přímo na pobočkách?

Pokud vás netlačí čas, vyplatí se i o úvěru na pár set tisíc korun vyjednávat. Nechejte si zhotovit nabídku od několika bank a pak vyjednávejte. Konfrontujte svoji „domácí“ banku s nabídkou konkurence. Nabídněte konkurenci, že pokud vám dají výhodnější nabídku než vaše „domácí“ banka, tak se stanete jejím klientem. Několik desítek minut na pobočkách bank vám může ušetřit i desítky tisíc korun.