Vloni se dokončilo nejvíce bytů od roku 2010. Stále to však bylo o 21 205 méně než v roce 1989
„Bydlení
je základní životní potřeba, která se v České republice stává stále méně
dostupnou. Bytová výstavba v naší zemi není dostatečná. Kvůli tomu na
realitním trhu chybí nemovitosti, což vede k prudkému růstu cen bytů i
nájmů,“ říká hlavní ekonom BHS Štěpán Křeček.
V roce 1989 se v České republice dokončilo 55 073 bytů. V následujících třech dekádách se nám takto vysokého počtu dokončených bytů již nikdy nepodařilo dosáhnout. Průměrný počet dokončených bytů v letech 1989 až 2018 dosahoval hodnoty 29 813.
Od roku 1994 do roku 2003 se počet dokončených bytů pohyboval pod úrovní 28 000. Existovaly přitom výjimečně špatné roky jako rok 1995, kdy bylo dokončeno pouze 12 998 bytů. Relativně vysokého počtu dokončených bytů dosáhla Česká republika po vstupu do Evropské unie v roce 2004.
V rozmezí let 2004 až 2010 se počet dokončených bytů držel nad úrovní 30 000. Rekordní byl rok 2007, kdy bylo dokončeno 41 649 bytů. V roce 2011 se počet dokončených bytů opět dostal pod úroveň 30 000. Tam se držel až do loňského roku, kdy bylo dokončeno 33 868 bytů.
Zatímco počet dokončených bytů se od roku 1989 výrazně snížil. Obytná plocha průměrného dokončeného bytu se navyšovala. Ukazatel obytné plochy v roce 1989 dosahoval úrovně 52,5 metru čtvrtečního. Vrcholu dosáhl v roce 2011, kdy průměrný dokončený byt zabíral 78,2 metru čtvrtečního. V loňském roce to bylo 72,9 metru čtverečního.
Zatímco na počátku
devadesátých let byla běžná družstevní forma výstavby nových bytů, dnes již je
spíše výjimečná. Od konce devadesátých let jednoznačně dominuje individuální forma
výstavby. Obecní výstavba bytů byla běžná až do roku 2004. Po tomto roce se
podíl dokončených bytů vzniklých obecní výstavbou snížil pod úroveň dvaceti
procent. V posledních letech se obecní forma výstavby pohybuje jen kolem
jednoho procenta dokončených bytů.
Ing. Štěpán
Křeček, MBA
Hlavní ekonom
BH
Securities a.s.
BH Securities a.s - jeden z nejvýznamnějších nebankovních obchodníků s cennými papíry s 20letou zkušeností na kapitálových trzích. Hlavní činností je zprostředkování obchodů v tuzemsku i v zahraničí, obhospodařování individuálních portfolií, obchodování na úvěr a obchodování s deriváty.
Více informací na: www.bhs.cz
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.07.2024 Zbytek roku bude zajímavý jak na trzích, tak i v
19.07.2024 Malý háj: Ideální bydlení v nové čtvrti Prahy 10
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Nejhorší scénář pro pohonné hmoty? Kolik budeme platit v srpnu?
Pim Brands, Ronda Invest
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Zlato se opět vyhouplo přes úroveň 2 400 USD / Oz. Letní dovolenou neplánuje
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři