OPŽP zveřejnilo novou metodiku „Design and Build“ mohou ji využívat všichni zadavatelé

Na webu operačního programu životní prostředí byla zveřejněna přehledná metodika moderního stavebního řízení metodou „design and build“ se zaměřením na minimalizaci celkových nákladů životního cyklu.

Asociace poskytovatelů energetických služeb a sdružení Šance pro budovy vytvořily pro Operační program Životní prostředí přehledný manuál jak zadávat projekty na výstavbu investičních celků formou „Design & Build“. Podle autorů materiálu je tento systém metodou dodávky výstavbových projektů, která je charakteristická tím, že odpovědnost za zpracování projektové dokumentace projektu a tím i za celkovou kvalitu provedení je přenesena zcela, nebo částečně, na zhotovitele stavby. „Objednatel (dále též „zadavatel“) obvykle specifikuje ve svém zadání pouze účel, standardy, rozsah a výkonová kritéria plnění. Cena je obvykle stanovena paušální cenou bez vymezení soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Platby se provádí podle harmonogramu plateb. Zadavatel tak může lépe předvídat celkovou cenu a dobu dokončení. Naopak, zhotovitel na sebe bere vyšší riziko, které je zohledněno v jeho cenové nabídce či jeho nabízeném technickém řešení,“ uvádí autoři metodiky.

Návod zahrnuje popis jednotlivých fází procesu, které mají vliv na výběr metody dodávky, dále obsahuje přehled procesu přípravy, realizace a provozování projektů metodou Design & Build (& Operate). Výhod metody DB lze využít i při realizaci a dosahování cílů prioritní osy 5 – energetické úspory Operačního programu Životní prostředí.

U projektů DB:

• a je odpovědnost za projektovou dokumentaci a provedení díla přenesena částečně nebo zcela na zhotovitele;
• b zkušenost zadavatele se samotnou realizací projektů DB nemusí být velká (je však nezbytné zajistit i ve spolupráci s externími poradci přípravu kvalitního zadání projektů DB);
• c je vyšší jistota dodržení nabídkové ceny, která nebude ovlivněna změnami v projektové dokumentaci provedené zhotovitelem při realizaci díla;
• d je nižší riziko diskriminačního zadání díla (požadavkem na konkrétní výrobky, řešení apod.);
• e je možné rychlejší zahájení realizace s možností překrývání fáze projektování a realizace, tedy i rychlejší zprovoznění
• f je dán větší prostor pro využití inovativního potenciálu zhotovitele;
• g je dán prostor pro důvodný přenos rizik a odpovědnosti za dosažení požadovaných výkonových parametrů při následném provozu na zhotovitele

Projekty DB jsou vhodné jak pro novostavby, tak pro komplexní rekonstrukci a modernizaci budov (administrativní budovy, sportovní nebo kulturní zařízení, školy, nemocnice, obchodní centra, hotely, průmyslové haly a objekty). U projektů DB je vyšší jistota dodržení nabídkové ceny, která nebude ovlivněna změnami v projektové dokumentaci provedené zhotovitelem při realizaci díla. S ohledem na zvýšené nároky na přípravu zadání projektu DB se bude jednat nejčastěji o projekty o velikosti investice 50 milionů Kč a více.

-red-

Příspěvek OPŽP zveřejnilo novou metodiku „Design and Build“ mohou ji využívat všichni zadavatelé pochází z Ekonomický deník