Investujte snadno do realit pomocí ETF

ETF na nemovitosti není ETF, kde by byl fyzicky nakoupen byt, dům nebo kancelářská budovat. Toto ETF v sobě obsahuje akcie společností, které se zabývají nemovitostmi a vlastní různé kancelářské objekty, studentské ubytovny, nemocnice, obchodní centra apod. Společnostem tohoto typu se říká REIT – Real Estate Investment Trust.

Jako příklad lze uvést ETF VNQ, což je nejvíce rozšířené ETF na nemovitosti. Hlavní složkou, zastoupenou více než 8%, je titul SPG, což je jedna z největších REIT společností. Disponuje více než 325 objekty s pronajímatelnou plochou 22,4 milionu m2. Její hlavní příjmy jsou tedy především z pronájmu těchto prostor.

Některé REIT společnosti nabízí vysoké dividendy – i 10%. Nicméně jsou citlivé na změny úrokových sazeb, které jim pak mohou vzít velké části zisků. ETF na REIT by tedy mělo být vždy spíše součástí portfolia, než samostatným celkem. V krizi pak může přijít vysoká korekce. 

Pokud chcete diverzifikované portfolio, které přežije jakékoli období, je potřeba se zaměřit na více tříd aktiv, než jsou akcie. Přes ETF můžete obchodovat mnoho nástrojů – dluhopisy, komodity, nemovitosti, akcie atd. 

 Další články a zajímavosti o ETF naleznete na STOX.CZ | Podpora pro online obchodování