ECM odložila splátku úroků z dluhopisů; jedná o prodeji dalšího projektu

ECM Real Estate Investment včera odložila platbu úroků z dluhopisů v CZK, které emitovala v březnu 2007. Důvodem je podle společnosti probíhající jednání s držiteli dluhopisů o restrukturalizaci dluhu (schůze držitelů dluhopisů v CZK proběhla v neděli 3. 10. v Praze). Dluhopisy byly vydány o objemu 1 mld. Kč a odložené úroky činí cca 920 tis. EUR. Dluhopisy vyplácejí pololetní kupón a jsou splatné 30. 3. 2012.

ECM včera také zveřejnila informace poskytnuté držitelům dluhopisů na nedělní schůzi v Praze. Cílem schůze nebylo ještě hlasování o předčasném splacení dluhopisů, na které mají investoři kvůli porušení kovenantů a překročení povoleného dluhu právo, avšak toto hlasování by mělo brzy následovat na jedné z dalších schůzí. ECM informovala o výnosech prodeje celkem 6 projektů za tento rok, včetně projektu City Empiria v Praze, který byl pro firmu podstatným zdrojem cash flow. Společnost zároveň oznámila, že jedná o odprodeji dalšího projektu City Element společnosti Generali a o účasti realitního investora CA Immo na projektu City Deco na Praze 4. Důvodem prodejů a hledání investičních partnerů je nutnost splácení vysokých dluhů společnosti. ECM na závěr ve svém doporučení pro držitele dluhopisů zopakovala, že uplatnění práva na předčasné splacení by znamenalo vynucený odprodej aktiv za nízké ceny, nedodržení všech ostatních závazků a ve výsledku splacení velmi nízkého podílu investice do dluhopisů.

Pavel Ryska

Společnost také zveřejnila prezentaci ze setkání s investory, které se konalo 3.10.2010. Z ní mj. vyplývá, že ECM nyní nabízí držitelům CZK dluhopisů 12-38% jistiny dluhopisů (nižší  číslo v případě
bankrotu, vyšší v případě restrukturalizace), zatímco na jaře ještě slibovala 42% až 92% jistiny. Zprávy vnímáme negativně.