Téměř třicet tisíc pražských domácností chystá do dvou let změnu bydliště
V horizontu příštích dvou let plánuje přestěhování téměř třicet tisíc pražských domácností. Další tisíce plánují nákup nemovitosti jako formu investice. Potvrdil to rozsáhlý reprezentativní průzkum „Potenciál pražského rezidenčního trhu 2006“, který v Praze a nejbližším okolí uskutečnila společnost INCOMA Research. 61 % cílových domácností uvažuje o stěhování do bytu, 39 % do rodinného domu. U bytů zájem o starší nemovitosti mírně převažuje nad novými, a to jak u koupě (44 % vs. 36 %), tak i u pronájmu (17 % vs. 3 %). Pod vlivem aktivity realitních firem i hypotečních bank klesá zájem o nájmy ve prospěch koupě. Rozhovory s osobami, které se přestěhovaly v minulém roce, nicméně ukázaly, že řada lidí plánujících koupi nakonec z cenových důvodů skončí u pronájmu. Ve srovnání s obdobným předloňským průzkumem je zřetelné zvýšení průměrné obytné plochy i požadovaného počtu místností v bytě. Nejpoptávanějšími velikostními kategoriemi jsou 2+1, 2+k.k a 3+1 resp. 3+k.k. Také cenová očekávání respondentů se zvýšila a přiblížila se reálné úrovni trhu. U rodinných domů je patrný posun ve prospěch dodávky na klíč. Znatelně se také zvýšily nároky na vybavení domu, jdoucí nicméně ruku v ruce s ochotou si za ni připlatit. 82 % zájemců je připraveno spokojit se s pozemkem do 1000 m2. Představy jednotlivých domácností se přitom pochopitelně velmi liší, nemalou roli v tom hraje sociodemografický či ekonomický profil domácnosti. Výběr místa bydliště ovlivňuje široký soubor faktorů, z nichž na prvním místě zůstává cena (44 %), následovaná blízkostí zeleně (37 %) a vhodnou dispozicí a velikostí bytu (32 %). Zajímavé výsledky poskytly odpovědi na otázky týkající se preferované lokality. Projevuje se tendence mířit do lokalit blízkých současnému bydlišti. Obecně lze říci, že větší zájem je o jižní než o severní části města. Již na polovinu vzrostl počet lidí, kteří mají v úmyslu využít, nebo již využívají hypoteční úvěr. Polovina z nich je připravena na měsíční splátky převyšující 10.000 Kč. Zatím jen 27 % respondentů ví, u které banky bude čerpat hypotéku, 73 % ještě nejsou rozhodnuta nebo to zatím neřešila. Překvapivě nízké je povědomí domácností o konkrétních projektech – nejznámější projekt vykázal u cílové skupiny úroveň spontánní znalosti pouhých 5 %. V případě zájmu o další informace o projektu „POTENCIÁL PRAŽSKÉHO REZIDENČNÍHO TRHU 2006“ lze kontaktovat: Tomáš Drtina, INCOMA Research, tel. 251 117 541, mail: drtina@incoma.cz
Další informace: Kontakt:drtina@incoma.cz |
|
On-line Shop |
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
04.09.2024 Akciové portfolio Tomáše Vranky: Alphabet má…
02.09.2024 Nvidia opět překonala očekávání! Investoři…
29.08.2024 Změny v povinném ručení se blíží. Řidiči,…
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Ropa padá na roční minima! Kam až poklesnou ceny pohonných hmot?
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, AKCENTA
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz