Ideální byt podle Čechů? S balkonem, sklepem a parkovacím stáním

Co všechno by měl mít ideální byt? Češi mají jasno. Neobejdou se bez balkonu, sklepa či parkovacího stání. Vyplývá to z exkluzivního průzkumu developerské společnosti Ekospol mezi 15 tisíci lidmi. Ten však odhalil také to, že lidé často musí ze svých původních představ dost často slevit.

Balkon požaduje u svého bytu 85 procent kupujících.

„Zeptali jsme se lidí, jaké příslušenství je pro ně při výběru nového bytu nepostradatelné. Drtivá většina (85 procent) respondentů našeho průzkumu se shodla na tom, že se neobejdou bez balkonu či lodžie. Hned za nimi lidé nejvíce poptávají také sklep, ten u bytu požaduje 75 procent respondentů. Nezbytné je také parkovací stání, bez kterého si bydlení nedokáže představit 92 procent lidí,“ přibližuje výsledky průzkumu generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec a dodává, že u parkovacích stání se preference přece jen mírně liší.

Nejvíce (66,7 procenta) lidí preferuje vnitřní parkovací stání, s parkováním venku se spokojí 22,6 procenta respondentů. Naopak 10,7 procenta požaduje garáž nebo uzamykatelný parkovací box.

Průzkum potvrdil dlouhodobé preference kupujících a prodejní statistiky. Podle nich převažují právě byty s balkony nebo terasami. Prakticky každý větší byt má k dispozici vlastní parkovací stání, jen minimum těch nejmenších bytů se staví bez nich.

Tyto preference může v konečném důsledku výrazně ovlivnit nejdůležitější faktor při koupi nového bytu: peníze. Ze stejného průzkumu totiž vyplynulo, že až čtyři pětiny lidí koupilo menší byt, než původně plánovali. Rozhodujícím faktorem finálního výběru je cena bytu a to, zda na ni dosáhnu. Většina lidí totiž dosáhne jen na malý byt. Podle průzkumu 66,4 procent respondentů vybírá z kategorie bytů s cenovkou do osmi milionů korun. Takřka čtvrtina (23,4 procenta) dokonce požaduje byt do pěti milionů korun. Takové však na pražském trhu prakticky nejsou. Buď budou muset svůj rozpočet navýšit, nebo se poohlédnout v nějakém menším městě. Jen zhruba každý desátý člověk má na nový byt připraveno více než 11 milionů korun. Většina respondentů (64,5 procenta) plánuje využít ke koupi nového bytu hypotéku, pouze 35,5 procenta chce platit vlastními zdroji. Ne každý ale na hypotéku opravdu dosáhne. Reálný podíl kupujících s hypotékou je proto nižší.

Průzkum potvrdil také další mírnou změnu v dlouhodobém trendu. Dlouhodobě se podíl kupujících nových bytů pro vlastní potřebu vůči těm, kteří si je pořizují na investici, pohyboval zhruba půl na půl. V poslední době ale v některých rezidenčních projektech začínají převládat investoři. Naznačuje to i provedený průzkum. Podle něj 46,7 procenta lidí uvažujících o koupi bytu ho chce pro vlastní bydlení. Zbylých 53,3 procenta pak koupi bytu plánuje jako investici. Většina investorů ho chce pronajímat, 39,3 investorů byt kupuje proto, aby ho v budoucnu mohly využívat jejich děti.