Ve druhém čtvrtletí byla zahájena stavba nejvíce bytů od roku 1990

"Aktuální vzestup bytové výstavby je velmi dobrou zprávou. Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla v Česku zahájena výstavba více než 12 tisíc bytů, přičemž polovinu tvoří nové byty v bytových budovách. Je to rekordní výsledek a důležitá reakce developerského trhu na dlouhodobě neuspokojenou poptávku po bydlení," říká Alan Pock z Investown, české investiční platformy zaměřené na realitní projekty .

"Jedno silné čtvrtletí ale ještě neznamená, že jsme vyřešili hlavní problém české bytové výstavby. Tím zůstává především délka přípravy projektů a stavebních řízení. Dobře je to vidět například v Praze, kde sice počet zahájených bytů ve druhém čtvrtletí výrazně vzrostl, zároveň ale meziročně klesl počet vydaných stavebních povolení a ohlášení o pětinu. Pokud se nezrychlí cesta od záměru k povolené stavbě, budou podobně silná čísla spíše jednotlivými výkyvy než začátkem dlouhodobého trendu.

Pro developery navíc každý rok čekání znamená další náklady – mění se ceny stavebních prací, financování i ekonomika celého projektu. Nejcitelnější je to u menších a regionálních developerů, kteří mají menší prostor podobná zdržení absorbovat. Pro dostupnost bydlení proto není klíčové pouze to, kolik projektů se podaří v jednom čtvrtletí zahájit, ale zda dokážeme vytvořit stabilní pipeline nových projektů na několik let dopředu,“ doplňuje Alan Pock.