Češi míří za sluncem. Na koupi nemovitostí u moře mohou využít českou hypotéku

Pořídit si druhý domov u moře už není zdaleka tak složité jako dřív. ČSOB Hypotéka bez hranic umožňuje nákup nemovi-tosti v zahraničí za stejných podmínek jako v Česku

Ceny nemovitostí u nás rychle rostou a český realitní trh patří k nejdražším v Evropě. Proto se mnozí poohlížejí jinde, a právě v létě spojují cestu na dovolenou s prohlídkou nového bydlení. „Pořízení zahraniční nemovitosti je z pohledu financo-vání jednodušší, než se může na první pohled zdát. Naši Hypotéku bez hranic lidé nejčastěji využívají k nákupu bytů či domů ve Španělsku. Srovnatelný zájem je letos o Itálii, asi poloviční je pak o nemovitosti v Chorvatsku. Vedle tradičních destinací ale vidíme, že si lidé oblíbili také Rakousko, Portugalsko, Slovinsko nebo Řecko. Velikou vý-hodou je, že vše, co se financování týká, mohou klienti řešit se svou bankou a v českém prostředí,“ vysvětluje Miroslav Zetek, místopředseda představenstva ČSOB Hypoteční banky.

V řadě středomořských lokalit dnes vyjde bydlení levněji než například v Praze, Brně nebo velkých krajských městech. Ovšem právě ve Španělsku nebo Chorvat-sku rostou ceny nejrychleji. „Proto máme Hypotéku bez hranic maximálně jednodu-chou, abychom klientům, kteří svoji vysněnou nemovitost najdou, co nejvíce usnadnili celý proces. Posuzujeme u ní stejná kritéria jako u českých hypoték a nabízíme stejné podmínky jako při financování bydlení v Česku, tedy bez přirážky na sazbě. Pokud klienti preferují on-line vyřízení před osobním jednáním v bance, mohou vše obstarat z pohodlí domova v ČSOB Hypoteční zóně, a to včetně digitálního podepsání smluv i odeslání zástavní smlouvy k zastavované nemovitosti na katastr,“ vyzdvihuje Miroslav Zetek.

Bezpečně i za hranicemi

Klientům, kteří se pro ČSOB Hypotéku bez hranic rozhodnou, nabízí ČSOB nejen financování, ale také pomoc s orientací na zahraničním trhu. „Ve spolupráci se spo-lečností IGLUU nabízíme pomoc s výběrem nemovitosti i propojení s partnerskými rea-litními kancelářemi,“ doplňuje Miroslav Zetek.

Navíc banka zdarma zajistí odhad zastavované nemovitosti v Česku a pomůže s převodem peněz do zahraničí za zvýhodněný kurz. Klienti mají po celou dobu svoji hypotéku plně pod kontrolou online prostřednictvím ČSOB Hypoteční zóny. ČSOB Hypotéka bez hranic funguje jako standardní hypoteční úvěr poskytovaný i splácený v českých korunách. Podmínkou je zástava nemovitosti na území České republiky.

V zimě do tepla, v létě pronajmout

Nemovitost pak mohou klienti využívat pro vlastní potřebu i krátkodobý proná-jem. Nejčastěji přitom hledají kombinaci obojího, tedy místo, kam mohou pravi-delně jezdit s rodinou, část roku tam pracovat na dálku a v době, kdy nemovitost sami nevyužívají, ji pronajímat. „Lidé dnes mnohem více přemýšlí nad tím, kde chtějí trávit čas, pracovat nebo jednou strávit důchod. Současně ale vnímají i investiční po-tenciál takové nemovitosti,“ doplňuje Miroslav Zetek.

Současný rychlý růst cen nemovitostí v oblíbených přímořských destinacích vede podle něj k tomu, že lidé své rozhodnutí o koupi neodkládají. ČSOB Hypotéka bez hranic tak pro řadu klientů představuje možnost, jak si vlastní bydlení v zahraničí zajistit dříve, než ceny v atraktivních lokalitách dále porostou.

Spolu s cenami rostl také objem poskytnutých ČSOB Hypoték bez hranic, který mezi roky 2024 a 2025 narostl o více než 30 procent. Nejoblíbenějšími destinacemi, ve kterých si klienti ČSOB pořizovali nemovitosti v roce 2025 a v prvních měsících letošního roku, byly Španělsko a Itálie. Změna je naopak patrná u Albánie, která byla v roce 2025 oblíbenější pro nákup nemovitostí než od ledna do května roku 2026.