Většina investorů se dívá nahoru. Budoucnost může být i v přízemí

  CRESCON - komerční prostory - kancelář

Když se mluví o investicích do nemovitostí, většina pozornosti směřuje k bytům. Přitom právě komerční prostory v rezidenčních projektech patří dlouhodobě mezi nejstabilnější a nejzajímavější segmenty trhu. Zejména pokud vznikají v lokalitách s rostoucím počtem obyvatel, kvalitní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.

Právě takové prostředí dnes vytvářejí moderní rezidenční projekty, které už nejsou pouze souborem bytových domů, ale přirozenou součástí městské struktury. 

CRESCON - komerční prostory - boutique 

Město 15 minut jako nový standard

Urbanisté i developeři stále častěji pracují s konceptem „15minutového města“. Jeho princip je jednoduchý: obyvatelé by měli mít většinu každodenních potřeb dostupnou během několika minut chůze nebo jízdy na kole.

Lidé dnes chtějí mít v blízkosti svého bydliště kavárnu, ordinaci, lékárnu, menší obchod, služby, fitness centrum nebo kancelář. Nejen kvůli pohodlí, ale také proto, že čas se stává jednou z nejcennějších komodit.

Právě proto roste význam kvalitních komerčních prostor přímo v rezidenčních projektech. Nejde pouze o službu pro obyvatele domu, ale často pro celou okolní čtvrť.

 CRESCON - Rezidence Starochodovská

Co dělá komerční prostor atraktivní investicí?

Na rozdíl od bytů bývají komerční jednotky často pronajímány na delší období. Nájemci investují do vybavení provozovny, budují si klientelu a mají zájem na stabilitě podnikání. Výhodou bývá také nižší fluktuace nájemců a možnost dlouhodobého smluvního vztahu. Pro investory to znamená předvídatelnější výnos a menší provozní náročnost.

Komerční prostory navíc nejsou přímo závislé na vývoji trhu s nájemním bydlením. Jejich hodnota je spojena především s kvalitou lokality, hustotou osídlení a kupní silou obyvatel v okolí.

 CRESCON - komerční prostory - prodejna smíšené zboží

Jaké služby dnes v rezidenčních lokalitách nejvíce fungují?

Největší potenciál mají obvykle provozy, které se stávají součástí každodenního života místních obyvatel.

Patří mezi ně například:

• kavárny a bistra,
• menší potraviny a specializované obchody,
• zdravotnické služby a ordinace,
• fyzioterapie a rehabilitace,
• kosmetické a kadeřnické služby,
• právní, účetní nebo poradenské kanceláře,
• realitní kanceláře,
• coworkingová centra a flexibilní kanceláře.

Právě kombinace rezidenčního bydlení a lokálních služeb vytváří živé městské prostředí, které je atraktivní pro obyvatele i podnikatele.

CRESCON - komerční prostory - ordinace

Potenciál lokality Starého Chodova

Jedním z příkladů lokality, kde podobný koncept dává smysl, je oblast Starého Chodova. Klidná rezidenční čtvrť s dobrou dostupností metra, blízkostí obchodního centra, škol, sportovišť i rozsáhlých zelených ploch vytváří stabilní zákaznickou základnu pro široké spektrum služeb.

V rámci projektu Rezidence Starochodovská společnosti CRESCON proto vznikají také dva komerční prostory o výměře přibližně 73 m² a 128 m². Díky umístění v přízemí domu mohou sloužit jak pro služby každodenní potřeby, tak pro reprezentativní kanceláře nebo zdravotnické provozy.

Investice, která roste s lokalitou

Zatímco bytové jednotky jsou často vnímány především jako investice do samotné nemovitosti, komerční prostory představují investici do života celé lokality. Jejich úspěch je přímo propojen s rozvojem okolí, počtem obyvatel a kvalitou městského prostředí.

S rostoucím důrazem na koncept 15minutového města lze očekávat, že význam dobře umístěných komerčních prostor v rezidenčních projektech bude v následujících letech dále růst. Pro investory, kteří hledají diverzifikaci portfolia a stabilní dlouhodobý výnos, tak mohou představovat zajímavou alternativu k tradičním bytovým investicím.

  CRESCON - Rezidence Starochodovská

Petr Ježek

Marketing & PR Manager CRESCON, a. s.

Má dlouholeté zkušenosti v oblasti marketingu, PR a obchodu se zaměřením na přípravu a realizaci ATL i BTL kampaní, mediálních projektů, eventů, spotřebitelských soutěží a věrnostních programů. Během své profesní kariéry působil jak na straně klienta ve společnostech AVANT investiční společnost, ARFiN, Crefoport, COFACE a HILL Int., tak také v mediálním prostředí vydavatelství MAFRA a StarPRESS či v reklamních a marketingových agenturách AMDEN, Noe´s a HMS CARAT.

Od roku 2026 je odpovědný za PR a marketingovou komunikaci společnosti CRESCON, a.s.

 

Developerská společnost CRESCON, a.s. byla založena v roce 2008 a zaměřuje se na development rezidenčních, komerčních i průmyslových projektů a na komplexní rozvoj území včetně infrastruktury. Při realizaci klade důraz na kvalitu, profesionální přístup a klientsky orientovaný servis.

V současnosti CRESCON připravuje více než deset projektů převážně v Praze a horských oblastech, např. Rezidence Starochodovská, revitalizaci stanice metra Kačerov, Zahrádky 1000 v Peci p. Sněžkou, nebo Na Desítce a Čerstvá Voda 77/777 u Špindlerova Mlýna.

Cílem společnosti je vytvářet funkční a kvalitní prostory pro bydlení, podnikání i investice, které obstojí v čase a přinášejí hodnotu svým uživatelům i širšímu okolí.

Více na www.crescon.cz