Česká investiční skupina SCF kupuje další nákupní centrum v Polsku

Česká investiční skupina SCF spolu se svými partnery dokončila koupi nákupního centra Jantar v polském Słupsku, které je největším ve středním Pomoří s pronajímatelnou plochou 44 tisíc m². Prodávajícím byl globální správce investic do nemovitostí CBRE Investment Management. Jedná se již o sedmé polské nákupní centrum v portfoliu skupiny SCF, která tak dále posiluje svou pozici na středoevropském retailovém trhu. Kromě Polska SCF vlastní a provozuje obchodní centra v České republice a na Slovensku.

„Věříme, že Polsko je jedním z nejatraktivnějších realitních trhů ve střední Evropě, proto zde chceme naše aktivity rozšiřovat. Nově kupované obchodní centrum splňuje přesně ta kritéria, která u nemovitostí hledáme – silná lokalita, stabilní nájemní mix a reálný potenciál pro růst hodnoty. Dobře tak doplní naše stávající portfolio polských nákupních center umístěných v dominantních lokalitách,“ říká Josef Malíř, generální ředitel a majitel SCF. „Jsem vděčný celému týmu a našim partnerům, bez jejichž odbornosti a důvěry by transakce nebyla možná.“

„Velmi oceňujeme kvalitu celého transakčního procesu. V souvislosti s omezeným počtem transakcí týkajících se velkých nákupních center v Polsku v posledních letech bylo pro nás skutečným potěšením spolupracovat se společností SCF,“ říká Karel Zeman, Country Lead CEE ve společnosti CBRE Investment Management. „Během téměř desetiletého období, kdy jsme toto nákupní centrum vlastnili, jsme jej podstatně proměnili a posílili tak jeho postavení i dlouhodobou výkonnost. Jsme hrdí na to, že výsledky naší práce ocenila společnost SCF, která si uvědomuje kvalitu této investice,“ dodává Justyna Pączkowska, která transakci jménem společnosti CBRE Investment Management vedla.

Nákupní centrum Jantar ve Słupsku je největší ve středním Pomoří s pronajímatelnou plochou přibližně 44 000 m² na dvou podlažích, více než 125 obchody a 1100 parkovacími místy. Nachází se u hlavní výpadovky na Štětín a nabízí výbornou dopravní dostupnost jak pro motoristy, tak pro cestující MHD. Moderní architektonický komplex je regionálním centrem módy a volnočasové zábavy – kromě značkových módních prodejen, služeb a specializovaných obchodů zahrnuje i multikino, velkou gastronomickou zónu nebo dětské hřiště, a pořádá pravidelné výstavy, show a koncerty. Mezi nájemci jsou například Multikino, Media Markt, Jula, Rossmann, Decathlon, Reserved, Cropp, H&M, New Yorker, Empik a řada dalších značek.

Skupina SCF vstoupila na polský retailový trh před dvěma lety, kdy koupila portfolio šesti obchodních center od globální investiční skupiny Cromwell Property Group. Hodnota tehdejší transakce byla přes 7 miliard Kč, jednalo se o jednu z největších nemovitostních transakcí ve střední Evropě za posledních několik let. Všechna polská nákupní centra skupiny SCF – včetně nově koupeného OC Jantar – jsou součástí projektově zaměřeného podfondu SCF Eagle, který je součástí fondu SCF Investment Partners SICAV, a.s.

Bankovní financování poskytly Aareal Bank a J&T Banka. Právní stránku transakce zajistila kancelář Dentons. Prodávajícímu poskytovaly poradenství společnosti Cushman & Wakefield a CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang Pośniak i Bejm sp.k.