Bydlíte v bytovce? Tohle vám SVJ nepojistí

Spousta lidí žije v klidu s tím, že dům je přece pojištěný přes SVJ, a tím je všechno vyřešené. Jenže když se něco stane, ukáže se, že tahle jistota byla dost falešná. Víte, že pojištění domu a pojištění vašeho bytu není totéž?

Na první pohled to působí jednoduše. Bydlíte v bytovém domě, platíte příspěvky, dům má pojištění, tak proč něco řešit navíc? Jenže realita je mnohem složitější. Pojištění sjednané přes SVJ se většinou týká hlavně samotného domu a jeho společných částí. Tedy střechy, chodeb, výtahu, sklepů, fasády nebo společných rozvodů. Vaše sedačka, televize, oblečení, elektronika nebo třeba kuchyňská linka tím ale automaticky chráněné být nemusí.

Dům pojištěný ano, domácnost klidně vůbec

Tohle bývá pro řadu majitelů bytů nepříjemné překvapení. Lidé si často myslí, že když je pojištěný bytový dům, jsou krytí i oni. Jenže pojištění domu ještě neznamená pojištění vaší domácnosti. Když se něco stane ve společných částech domu, řeší se to přes SVJ. Když ale škoda zasáhne vybavení vašeho bytu, bez vlastní pojistky můžete mít smůlu. A právě tehdy přichází tvrdé vystřízlivění. Dům je sice pojištěný, ale váš domov ne.

Největší zmatek? Co je společné a co už je vaše

Právě tady se lidé pletou nejčastěji. Co patří domu jako celku, to obvykle spadá do pojištění SVJ. Co patří přímo vám a je uvnitř vašeho bytu, to si většinou musíte pojistit sami.

V praxi to znamená, že může být krytá oprava společného potrubí, ale zničená podlaha, nábytek, elektronika nebo vybavení kuchyně už ne. A kdo tohle zjistí až při škodě, ten bývá hodně nepříjemně překvapený.

Vytopíte sousedy? To už nejde za SVJ, ale za vámi

Ještě větší problém nastává ve chvíli, kdy škoda vznikne přímo u vás v bytě. Stačí prasklá hadička od pračky, zapomenutá napuštěná vana nebo porucha myčky a voda začne téct o patro níž.

A v tu chvíli přichází moment, který může bolet ještě víc. Pokud škoda vznikla kvůli věci ve vašem bytě, odpovědnost obvykle padá na vás. Ne na SVJ, ne na dům, ale přímo na vás jako na vlastníka nebo uživatele bytu.

Jestli sousedům zničíte strop, podlahu, nábytek nebo elektroniku, účet může být velmi nepříjemný. A bez správného pojištění ho můžete platit ze svého.

Pojistka na blbost? V bytovém domě skoro nutnost

Právě proto dává velký smysl pojištění odpovědnosti v běžném životě, kterému se lidově říká pojistka na blbost. Ta pomáhá ve chvíli, kdy nechtěně způsobíte škodu někomu jinému.

V bytovém domě je to jedna z nejpraktičtějších pojistek vůbec. Nikdy totiž nevíte, kdy kvůli nenápadné závadě způsobíte škodu několika sousedům najednou. A v takové chvíli už nejde o pár tisícovek, ale klidně o mnohem vyšší částky.

Největší chyba? Spoléhat jen na SVJ

Mnoho lidí má pocit, že když je dům pojištěný, není co řešit. Jenže právě tohle je nejčastější chyba. Pojištění SVJ je důležité, ale samo o sobě nestačí. Chrání hlavně dům jako takový, ne automaticky váš majetek a ne automaticky vaši odpovědnost za škody u sousedů.

Kdo chce mít opravdu klid, ten by měl vedle pojištění domu řešit i vlastní pojištění bytu nebo domácnosti a k tomu pojištění odpovědnosti. Protože ve chvíli, kdy voda teče k sousedům pod vámi, už bývá na zjišťování rozdílů mezi jednotlivými pojistkami pozdě.

Jeden omyl, který může stát desítky i stovky tisíc

Na papíře může všechno vypadat v pořádku. Dům je pojištěný, vy bydlíte v klidu a nic neřešíte. Pak ale přijde škoda a ukáže se, že jste spoléhali na ochranu, která se na vaši situaci vůbec nevztahuje. A právě to je na celém problému nejzrádnější. V bytovém domě tak nestačí jen doufat, že „to je přece přes SVJ“. Protože realita bývá mnohem tvrdší.

Martin Thienel

Martin Thienel je profesionál s více než desetiletou zkušeností v pojišťovnictví a financích. Za svou profesní kariéru působil v různých rolích ve velkých mezinárodních korporacích i v malých startupech. Aktuálně působí v Kalkulator.cz jako ředitel sekce Pojištění a Telekomunikace. Jeho práce zahrnuje vývoj inovativních řešení a strategií v pojistném a finančním sektoru. I díky Martinově přínosu se Kalkulator.cz stal důležitým subjektem na trhu nezávislých srovnávačů. Vedle profesního úspěchu je Martin otcem tří dětí, rád sportuje a cestuje.

Kalkulátor.cz
my počítáme, vy šetříte

Kalkulátor.cz, je srovnávač, který se rozhodl změnit svět. Pomáhá lidem šetřit peníze a orientovat se v turbulentním světě energií, pojištění, telekomunikací a financí. Zákazník je pro nás partner, kterému se snažíme ušetřit čas i peníze. Možnosti řešení prezentujeme lidsky a srozumitelně. Naše doporučení v čase hlídáme a v případě lepších možností, zákazníka informujeme o nových možnostech. Našim cílem je dlouhodobý spokojený vztah se zákazníkem. Nic nám neudělá radost víc, než zákazníci, kteří se vracejí a využívají našich služeb ve všech oblastech.

Více informací na https://www.kalkulator.cz/