Český hypoteční trh se zklidňuje

Po ostrém nárůstu objemů zhruba od jara 2023 do jara 2025 se český hypoteční trh v druhé polovině loňského roku dost zklidnil. Meziroční nárůst objemu nově poskytnutých hypoték v prosinci 2025, který je poslední dostupný (skrze Hypomonitor ČBA), sice činil úctyhodných 45 % (na téměř 29 mld. Kč), ale to je do značné míry dědictví rychlého růstu v prvních měsících loňského roku. Z meziměsíčního pohledu už byly růsty v posledních měsících oproti obvyklé sezónnosti poměrně tlumené.


Loni na podzim se taky zastavil předchozí (velmi pozvolný) pokles průměrné úrokové sazby; konkrétně v prosinci 2025 se dle údajů ČBA pohybovala těsně pod úrovní 4,50 %.

Počet nových hypoték během většiny minulého roku kolísal kolem hodnoty 6 500. Jediný ze základních parametrů, který už po řadu kvartálů pokračuje ve vcelku rovnoměrném a zřetelném růstu je tak průměrný objem nové hypotéky: na konci loňského roku dosáhl už výše 4,5 milionu Kč (o rok dříve to bylo jen 3,9 milionu Kč).



Michal Skořepa