Komise podniká kroky k cenově dostupnějšímu bydlení v celé Evropě

Komise podniká kroky k cenově dostupnějšímu bydlení v celé Evropě

Komise dnes představila vůbec první evropský plán dostupného bydlení, který se zabývá jednou z nejnaléhavějších potřeb evropských občanů: přístup k cenově dostupnému, udržitelnému a kvalitnímu bydlení.

S průměrným nárůstem cen nemovitostí o více než 60 % a nájemného o více než 20 % za posledních deset let se miliony Evropanů potýkají s obtížemi při hledání domova, který si mohou dovolit. Krize v oblasti bydlení tím, že poškozuje mobilitu pracovních sil, přístup ke vzdělání a zakládání rodin, brání jak konkurenceschopnosti hospodářství EU, tak naší sociální soudržnosti. Řešení této krize vyžaduje skutečně evropské úsilí zakotvené v místní realitě.

Komise proto bude podporovat členské státy, regiony a města tím, že přijme opatření tam, kde to může přinést přidanou hodnotu EU. Tento plán se zaměřuje na zvýšení nabídky bydlení, podnícení investic a reforem, řešení krátkodobých pronájmů v oblastech, které jsou vystaveny zátěži v oblasti bydlení, a podporu nejvíce postižených osob.

Plán navrhuje opatření pro produktivnější a inovativnější odvětví stavebnictví a renovací, která budou řešit nesoulad mezi nabídkou bydlení a poptávkou po něm prostřednictvím evropské strategie pro bytovou výstavbu. Balíček rovněž obsahuje sdělení a doporučení Rady o Novém evropském Bauhausu. Nový evropský Bauhaus jakožto nástroj umožňující přechod na čistou energii, inovace a biohospodářství podporuje projekty, které jsou udržitelné, cenově dostupné a vysoce kvalitní – zejména v zastavěném prostředí. Akademie Nového evropského Bauhausu mění a prohlubuje dovednosti stavebního ekosystému pro udržitelnou a oběhovou výstavbu a podporuje inovace a výzkum v tomto odvětví.

Revidovaná pravidla EU pro státní podporu členským státům usnadní finanční podporu cenově dostupného, jakož i sociálního bydlení. Komise bude spolupracovat s vnitrostátními, regionálními a místními orgány na zjednodušení pravidel a postupů, které omezují nabídku bydlení, se zvláštním zaměřením na plánování a povolování. Nová legislativní iniciativa týkající se krátkodobých pronájmů podpoří oblasti, které jsou vystaveny zátěži v oblasti bydlení.

Komise dosud mobilizovala významné investice – 43 miliard eur – do bydlení a bude tak činit i v příštím dlouhodobém rozpočtu EU. Vyvíjí rovněž novou celoevropskou investiční platformu ve spolupráci s Evropskou investiční bankou, národními a regionálními podpůrnými bankami a dalšími mezinárodními finančními institucemi.

Komplexním řešením základních příčin krize bude tento plán obzvláště přínosný pro ty nejpostiženější: mladí lidé, studenti, nepostradatelní pracovníci, nízkopříjmové a jiné znevýhodněné skupiny. Komise mobilizuje nové investice do studentského a sociálního bydlení a pomůže členským státům zavést lepší řešení pro osoby bez domova založená na zásadách „bydlení především“. 

Další kroky

Evropský plán cenově dostupného bydlení je prvním krokem na podporu členských států při zajišťování cenově dostupnějších, udržitelnějších a kvalitnějších domů v celé Evropě. Komise se nyní zaměří na provádění. Provádění plánu bude řídit nová Evropská aliance pro bydlení mezi členskými státy, městy, regiony, orgány EU, poskytovateli a sdruženími v oblasti bydlení, sociálními partnery, průmyslem a občanskou společností. Před koncem tohoto funkčního období předloží Komise zprávu o pokroku. Klíčové je rovněž zachovat politickou dynamiku pro řešení této krize a Komise oznámila, že v roce 2026 uspořádá vůbec první summit EU o bydlení.

Souvislosti

Řešení evropské krize v oblasti bydlení je prioritou politických směrů předsedkyně von der Leyenové. Jmenováním vůbec prvního komisaře pro bydlení v prosinci 2024 převzala EU větší odpovědnost za podporu členských států a regionálních a místních orgánů při hledání konkrétních řešení. Závazek učinit bydlení dostupnějším a udržitelnějším byl zopakován během projevu o stavu Unie v roce 2025.

V říjnu 2025 vyzvala Evropská rada Komisi, aby předložila ambiciózní plán cenově dostupného bydlení, který respektuje subsidiaritu a pravomoci členských států, po němž budou v prosinci 2024 následovat závěry předsednictví. Komise rovněž úzce spolupracovala se specializovaným výborem Evropského parlamentu HOUS. 

Pro více informací

Otázky a odpovědi týkající se evropského plánu dostupného bydlení

Informativní přehled o Evropském plánu dostupného bydlení

Evropský plán cenově dostupného bydlení ? Bydlení

Evropský plán dostupného bydlení – pracovní dokument útvarů Komise ? Bydlení

Nové rozhodnutí o službách obecného hospodářského zájmu

Evropská strategie pro bytovou výstavbu

Pracovní plán pro provádění nařízení o stavebních výrobcích

Zpráva Evropské observatoře pro stavebnictví mapující současné potřeby v oblasti dovedností

Sdělení o Novém evropském Bauhausu (NEB)

Návrh doporučení Rady o Novém evropském Bauhausu (NEB)

Nový evropský Bauhaus pro přechod na čistou energii a inovace

Science for Policy brief – Potřeby investic do bydlení v EU

Media

Quote