V roce 2024 tři čtvrtiny domácností bydlely ve vlastním domě či bytě, další nemovitost vlastnilo 18 % domácností. Rozdělení majetku ve společnosti je krajně nerovnoměrné. Majetek domácností a jeho složky - Finanční situace domácností - 2022 až 2024

Dle mezinárodně srovnatelné definice (ECB 2023c) je majetek domácnosti složen z finančních a nefinančních aktiv. Mezi nefinanční (tj. reálná) aktiva patří nemovitosti, dopravní prostředky, cennosti a majetek související s podnikáním nebo jinou samostatně výdělečnou činností.

V Tab. 4 jsou uvedeny v % podíly hospodařících domácností v rozdělení podle vlastnictví svého hlavního bydlení, vlastnictví alespoň jedné další nemovitosti a vlastnictví alespoň jednoho dopravního prostředku. V roce 2024 tři čtvrtiny domácností bydlely ve vlastním domě či bytě. Z nich 18,4 % domácností mělo toto hlavní bydlení zatížené hypotékou nebo jiným úvěrem. Další nemovitost vlastnilo 18 % domácností. Alespoň jeden dopravní prostředek vlastnilo necelých 74 % domácností.

Tab. 4 Podíl domácností ČR podle vybraných druhů majetku

Zdroj: FSD 2022, FSD 2023, FSD 2024 v procentech

	2022	2023	2024
Vlastnictví hlavního bydlení domácnosti	75,0	73,3	73,3
z toho hlavní bydlení zatížené hypotékou	15,8	16,4	18,4
Vlastnictví jiné nemovitosti	23,0	21,2	18,0
Vlastnictví dopravního prostředku	71,1	71,7	73,7

Další složkou majetku domácnosti jsou finanční aktiva. Za finanční aktiva se považují všechny formy vkladů a spoření, hodnota cenných papírů, prostředky investované v investičních nebo kapitálových životních pojištěních a v podílových a podobných fondech, dále dlouhodobé úspory v hotovosti, alternativní měny, kryptoměny apod.

V případě vkladů se jedná o domácnosti, které mají uložené prostředky na běžných nebo spořicích bankovních účtech, na stavebních spořeních a na termínovaných vkladech nebo vkladových listech. V letech 2022 až 2024 bylo takových domácností přibližně 95 % (viz Tab. 5).

Tab. 5 Podíl domácností ČR s vybranými finančními produkty

Zdroj: FSD 2022, FSD 2023, FSD 2024 v procentech

	2022	2023	2024
Vklady¹⁾	95,4	95,4	95,9
Podílové fondy	8,2	7,0	7,2
Cenné papíry (dluhopisy, akcie)	6,4	6,3	6,3
Penzijní připojištění	62,4	61,0	59,5
Investiční nebo kapitálové životní pojištění	16,0	15,4	13,9

¹⁾ bankovní účty, spořicí účty, stavební spoření, termínované vklady

Podíl domácností, které měly uložené prostředky na penzijních připojištěních mezi roky 2022 až 2024, byl kolem 61 %, u investičních nebo kapitálových životních pojištění se pohyboval kolem 15 %. Vlastnictví cenných papírů, mezi něž patří veřejně obchodovatelné akcie a jakýkoli druh státních či firemních obligací/dluhopisů či směnek, uvedlo 6 % domácností.

Graf 2 zobrazuje průměry a mediány majetku hospodařících domácností v ČR. Průměr celkového majetku domácností v roce 2024 činil 4,7 mil. Kč (meziročně přibližně o 0,1 mil. Kč více). Vyšší hodnoty průměrného majetku domácností než prostřední hodnoty (3,7 mil. Kč v roce 2024) způsobuje menší počet „výrazně bohatších“ domácností.

Rozdělení majetku ve společnosti je krajně nerovnoměrné, což se týká finančních i nefinančních aktiv. V roce 2024 vlastnila pětina nejbohatších domácností 68,1 % všech finančních aktiv, zatímco pětina nejchudších vlastnila pouze 1,0 % (viz Graf 3). Nejvyšší rozdíly podle finančních aktiv domácností jsou mezi 4. a 5. nejbohatším kvintilem, v roce 2024 činil rozdíl rovných 50,0 p. b.

Distribuce nefinančních aktiv je o něco méně koncentrovaná do horního kvintilu než finanční aktiva. Pětina nejbohatších domácností v rozdělení nefinančních aktiv vlastnila „jen“ 53,3 % nefinančních aktiv v roce 2024. U nefinančních aktiv se ukázalo, že nejchudší domácnosti měly pouze 0,2 %, nicméně v dalších kvintilech jejich podíl narůstal a rozdíl mezi 4. a 5. nejbohatším kvintilem byl 29,4 p. b. (viz Graf 4).

Alespoň nějaká finanční aktiva vlastní téměř každá domácnost, proto průměrná hodnota finančních aktiv za všechny domácnosti a za domácnosti s finančními aktivy je téměř stejná (viz Graf 5). Průměrná hodnota finančních aktiv u domácností v roce 2024 byla 567,4 tis. Kč (průměr za celek), resp. u domácností s finančními aktivy 578,5 tis. Kč (podmíněný průměr^[1]).

V roce 2024 měly tři pětiny nejchudších domácností finanční aktiva v nižší hodnotě, než je celorepublikový průměr, domácnosti ve čtvrtém kvintilu dosahovaly průměrné hodnoty. Pětina nejbohatších domácností tento průměr vysoce převyšovala a vlastnila 68 % všech finančních aktiv.

Naopak ne každá domácnost vlastní nějaká nefinanční aktiva. Průměrná hodnota nefinančních aktiv za všechny domácnosti je nižší, než je průměr za domácnosti s nefinančními aktivy. Průměrná hodnota nefinančních aktiv u domácností v roce 2024 byla 4 160,9 tis. Kč, resp. u domácností s nefinančními aktivy 4 452,9 tis. Kč (viz Graf 6).

V roce 2024 byly podle nefinančních aktiv tři nejnižší kvintily pod průměrnou hodnotou ukazatele a dva horní kvintily měly vyšší hodnotu než průměrnou.