Daň z nemovitosti pro rok 2026 - termíny

Pokud jste vlastníky nemovitosti, pak je vaší povinností podat daňového přiznání z nemovitých věcí. Daňové přiznání se podává pouze jednou a to při změně (přesněji - po změně). Finanční úřad vám pak každý rok posílá výzvu k úhradě s aktuální daní za vaši nemovitost a tuto aktuální výši daně vypočítává sám. V posledních letech došlo k automatickému navýšení této daně  (v důsledku konsolidačního balíčku) a další navýšení si mohou stanovit konkrétní obce.

Daňové přiznání za změny ve vlastnictví nemovitosti, které proběhly během roku 2025, se podává do 31.ledna 2026, respektive do 2.2.2026, protože 31.1.2026 připadá na víkend.  Pokud jste tedy v roce 2025 koupili nemovitost, tak na přiznání máte čas do 31. ledna 2026. Stejně tak pokud v roce 2025 proběhla změna na nemovitosti, například rozšíření stavby, přikoupení pozemku a podobně, pak daňové přiznání do konce ledna musíte podat také a to s přehledem konkrétních změn. Daňové přiznání musíte podat i pokud jste naopak majetek odprodali. Oznamuje se i kompletní prodej nemovitosti, aby vám pak již finanční úřad daň z nemovitosti neposílal k úhradě.

Přiznání  z nemovitých věcí se podává na finanční úřad podle adresy vlastněné nemovitosti. Pokud máte tedy nemovitost ve dvou krajích, daňové přiznání podáváte jednotlivě za každou nemovitost zvlášť na jednotlivé finanční úřady. 

Co se týká splatnosti daní, tak pokud je její výše do 5 000 Kč, tak uhradit musíte celou do 31.5.2026. Pokud je daň z nemovitosti vyšší než 5 000 Kč, tak je splatnost rozdělená na dvě stejné splátky s nutností uhradit 1. splátku do do 31.5.2026 a 2. splátku do 30.11.2026. Výjimku - prodlouženou lhůtu splatnosti - mají poplatníci provozující zemědělskou výrobu a chov ryb a to první splátku do 31.8.2026 a druhou splátku do 30.11.2026.

Podrobnosti a případné změny pro vás sledujeme na našich stránkách o dani z nemovitých věcí. 

Daně v roce 2025 a 2026