Praha je nadále atraktivní destinací pro investice a rozvoj, v určitých faktorech má co zlepšovat - Studie BEAS ukazuje důvěru i tlak ke změnám

Praha patří mezi nejatraktivnější města pro investice ve střední a východní Evropě – zároveň ale naráží na slabá místa, která musí aktivně řešit. Vyplývá to z aktuální studie BEAS (Business Environment Assessment Study), kterou připravila agentura Antal ve spolupráci se společností Cushman & Wakefield. Studie analyzovala názory 107 top manažerů napříč sektory, kteří vedou firmy se sídlem či pobočkou v Praze.
Studie BEAS hodnotí města podle sedmi hlavních kategorií, které ovlivňují investiční atraktivitu – od kvality infrastruktury přes dostupnost kancelářských prostor až po úroveň veřejné správy. Výsledky pro Prahu ukazují, že hlavní město České republiky si vede velmi dobře v celé řadě oblastí, ale upozorňuje i na oblasti, kde je prostor pro zlepšení.
Praha získala celkové průměrné hodnocení 7 z 10 bodů, což ji řadí mezi nejlépe hodnocené lokality v regionu. Největšími přednostmi města jsou podle respondentů obchodní potenciál a dostupnost kancelářských prostor, které obě získaly hodnocení 8,1 bodu. Vysoce byla hodnocena také atraktivita města pro život.
„Praha je stále velmi silným hráčem v regionu, ale potřebuje zefektivnit veřejnou správu a více investovat do technologického vzdělávání, jinak ji doženou agresivnější metropole,“ uvedl Marek Žalud, Country Manager společnosti Antal.
Z hlediska zaměstnanosti je situace dle studie rovněž pozitivní – až 71 % firem plánuje v nejbližší době nábor nových zaměstnanců. Největší poptávka je po odbornících v oblasti obchodu, informačních technologií a zákaznického servisu. Právě nedostatek IT odborníků a vysoké náklady na pracovní sílu jsou výzvou pro rozvoj podnikání v Praze.
Monika Kolmanová, IT Recruitment Lead, Antal: „Firmy potřebují více seniorních specialistů – zejména v IT a vývoji. Praha už narazila na limity lokálních zdrojů.“
Firmy plánují expanzi a investice v Praze
Investiční plány firem dle studie ukazují na silnou důvěru v budoucnost města. Více než dvě třetiny respondentů (68 %) plánují investice do vývoje nových produktů a služeb. Stejné množství hodlá investovat do lidského kapitálu a 53 % do moderních technologií.
Praha je také centrem další expanze – 82 % firem uvedlo, že plánují rozšiřovat své aktivity právě zde. Tento trend se odráží i v oblasti kancelářských prostor, kde téměř 70 % společností plánuje zachovat nebo dokonce rozšířit své stávající prostory.
Radka Novak, vedoucí týmu pronájmu kancelářských prostor v Cushman & Wakefield : „Pražský kancelářský trh nadále nabízí stabilní prostředí pro nájemce i investory a zároveň se dynamicky přizpůsobuje novým trendům a potřebám moderního pracovního prostředí. Přesto se nabídka kancelářských prostor, především v atraktivních lokalitách, zmenšuje, a rovněž neočekáváme, že nejvyšší dosahované nájemné bude klesat.“
Nejníže ze všech sledovaných kategorií byla hodnocena zejména oblast podpory veřejné správy.
Kancelářský trh v Praze: stabilní růst, nové trendy a důraz na kvalitu
K prvnímu čtvrtletí roku 2025 činila celková plocha moderních kanceláří v Praze téměř 4 miliony m², přičemž míra neobsazenosti klesla na 7 %. Ve výstavbě je aktuálně přes 173 tisíc m² nových prostor. Nejvyšší dosahované nájemné se pohybuje kolem 30 EUR/m²/měsíc a i nadále mírně roste.
Z hlediska dlouhodobého vývoje se očekává, že do roku 2030 bude více než polovina kancelářských budov starší než 20 let, což zvyšuje tlak na modernizaci a rekonstrukce. Tento trend se již nyní odráží v rostoucím zájmu o certifikované, udržitelné a flexibilní prostory.
Mezi nejvyhledávanější kancelářské lokality v Praze patří kromě centra města aktuálně 3 lokality tzv. pražský kancelářský trojúhelník: Karlín (Praha 8) aktuálně oblíbený mezi IT firmami a startupy; Smíchov (Praha 5), který je sídlem mnoha finančních a farmaceutických společností, s rozsáhlými developerskými projekty jako Smíchov City; a Pankrác (Praha 4), lokalita atraktivní pro korporace a poradenské firmy.
Kamila Breen, vedoucí průzkumu trhu v Cushman & Wakefield: „Firmy dnes kladou důraz na lokalitu, kvalitu prostor a udržitelnost. Hybridní model práce se stal standardem, což ovlivňuje požadavky na velikost a funkčnost kanceláří. Roste také tlak na efektivní využití starších budov – některé z nich se přestavují na byty nebo jiné alternativní využití.“
Praha na světové startupové mapě
Další partner studie, CzechInvest, potvrzuje atraktivitu Prahy, která se aktuálně dostala na tzv. startupovou mapu světa a je tedy v hledáčku začínajících firem. Rovněž ratingy jako Oxford Economics Global Cities, které posuzují 1 000 měst podle pěti kategorií – ekonomika, lidský kapitál, kvalita života, životní prostředí a správa – a poskytují komplexní pohled na jejich výkonnost a atraktivitu měst, řadí aktuálně Prahu jako jediné město v regionu do první stovky. Přesto je potřeba nadále pracovat na zatraktivnění lokality pro budoucí investory.
Gabriela Bauerová, CzechInvest: „Praha patří mezi atraktivní evropské lokality díky unikátnímu mixu vysoké kvality života, bezpečnosti a kvalitní infrastruktuře. K udržení konkurenceschopnosti však musí jít dalšímu ekonomickému rozvoji naproti. K tomu potřebuje odvážnou vizi a promyšlenou strategii pro zvýšení atraktivity pro inovativní lídry v sektorech, pro které je Praha tradičním domovem, od IT, kybernetické bezpečnosti a umělé inteligence po vývoj špičkových biotechnologií a zdravotnických technologií.“
BEAS
Projekt BEAS představuje unikátní nástroj pro sledování investičního klimatu v regionu CEE. Výsledky jsou dostupné prostřednictvím interaktivního portálu na adrese www.investmentpotential.eu, který umožňuje detailní porovnání jednotlivých měst a regionů.
Cushman & Wakefield
Společnost Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) je předním světovým poskytovatelem realitních služeb pro nájemce i vlastníky nemovitostí. Zaměstnává cca 52 000 lidí ve 400 poboček v 60 zemích světa. V roce 2023 dosáhly příjmy společnosti 9,5 miliardy dolarů, a to díky aktivitám v oblasti správy budov, nemovitostí a projektů, pronájmu, investičních trhů, oceňování nemovitostí a dalších služeb. Získává také četná oborová a byznysová ocenění za svou prvotřídní firemní kulturu a úsilí v rámci DEI (Diversity, Equity and Inclusion), ESG (Environmental, Social and Governance) atd.
Více informaci na: na www.cushmanwakefield.com
Poslední zprávy z rubriky Investice:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Forex trading online - investice do EUR/USD a ostatních měn
- Investice, aktuální zprávy a online data
- Kdo má dnes svátek?
- Podpora v nezaměstnanosti - máte nárok?
- Přídavky na děti - kdy máte nárok a kolik dostanete
- Výpočet důchodu - Jak vysoký budete mít důchod?
- Kdy má svátek Jana
- Co je to bitcoin
- Daňová přiznání - daňový kalendář 2021, kdy a co je potřeba udělat?
- Velikonoční zvyky a tradice - co bylo zvykem na Modré pondělí, Šedivé úterý, Škaredou středu a další dny
- Měřítko - měřítko mapy. Co znamená měřítko na mapě a kolik kilometrů v reálu je jeden centimetr na mapě
- Jaký je dnes státní svátek?
Prezentace
03.06.2025 Tohle je nejvýhodnější Samsung v Česku, vyjde…
29.05.2025 Jak vstoupit do insolvence a zbavit se dluhů
26.05.2025 ČSÚ: 41 % velkých firem v EU využívá AI nástroje.
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Meta staví na jádru: Nová éra energetické strategie technologických gigantů
Petr Lajsek, Purple Trading
Mgr. Timur Barotov, BHS
Miroslav Novák, Citfin
Ali Daylami, BITmarkets
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Fed ponechává sazby beze změny, trhy reagují opatrně a zlato osciluje kolem rekordních hodnot
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři