Čekání na levnější bydlení nekončí, zdražování stavebních prací i materiálu stále pokračuje

Není moc marnějších a zbytečnějších věcí, než je čekání na levnější nemovitosti. Jejich cena neustále stoupá a nic se na tom nezmění ani v následujícím období. Naznačuje to vývoj ve stavebnictví, které stále zdražuje. Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v dubnu meziročně o dalších 3,6 procenta, když v březnu zdražovaly o 3,3 procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily v dubnu meziročně o 07 procenta.

Zdražování ve stavebnictví je přitom dlouhodobý trend. Za celý loňský rok zdražily stavební práce průměrně o 2,1 procenta. V roce 2023 stavební práce meziročně zdražily o 5,9 procenta a o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).

Nový byt tak rostoucí stavební náklady prodraží o desítky tisíc korun každý měsíc. U bytu za pět milionů korun jde s přihlédnutím k dubnovému růstu cen o 180 tisíc korun jen za stavební práce. Za to by si kupující mohl pořídit například kuchyňskou linku i se spotřebiči. U dražších bytů či rodinných domů zaplatí investor navíc ještě více. Odkládat nákup materiálu a zahájení stavby se proto vůbec nevyplatí.

Ceny bydlení negativně ovlivňují i další věci v čele se zdlouhavým povolovacím procesem a nedostatkem stavebních pozemků. Ani jedno z toho se v poslední době výrazně nezměnilo a v nejbližších měsících ani nezmění. Poptávka po bydlení tak bude i nadále převyšovat nabídku, přičemž největší rozdíl bude v hlavním městě. Očekávám proto, že ceny nových bytů na pražském trhu letos vzrostou v průměru o dalších sedm procent.

RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.