Stavební boom v Estonsku otevírá dveře českým firmám

V roce 2023 bylo v Estonsku dokončeno téměř 8 500 nových bytů, což bylo o téměř 30 % více než roce předchozím. S tím, že mezi lety 2019 a 2023 přibylo v Estonsku na 23 tisíc bytů. Většina z dokončených bytů byla v panelových domech. V roce 2023 byl počet dokončených nebytových budov 1 036 s užitnou plochou 818 600 metrů čtverečních. Největší podíl na výstavbě nebytových budov měly nové průmyslové, skladové a kancelářské prostory. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2023 byla celková hodnota produkce estonských stavebních podniků 1,2 miliardy eur, což je o 4 % více než ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022.

Podle statistik estonského statistického úřadu došlo ve třetím čtvrtletí roku 2023 k meziročnímu poklesu objemu stavebních prací o 5 procent. Tento pokles zasáhl jak pozemní stavitelství, tak inženýrské stavby. Navzdory celkovému oslabení sektoru však zůstávají určité segmenty, zejména rezidenční a komerční výstavba, nadále atraktivní díky trvalé poptávce. Hlavní město Tallinn, které je centrem estonské výstavby, navíc pokračuje v rozvoji udržitelných a ekologických projektů.

Nové trendy v bytové a nebytové výstavbě

Estonský stavební trh v poslední době reflektuje několik klíčových trendů. Jedním z hlavních je rostoucí zájem o udržitelnost a ekologická řešení. Tallinn, který byl v roce 2023 vyhlášen Evropským zeleným městem, se stal symbolem tohoto přístupu. Výstavba v hlavním městě klade důraz na ekologické materiály, energetickou efektivitu a inovace, které podporují koncept chytrých měst.

V nebytovém sektoru je patrný rostoucí důraz na multifunkční budovy a flexibilní kancelářské prostory, které odpovídají moderním pracovním trendům. Významnou roli hrají také developerské projekty zaměřené na skladové a průmyslové objekty, které reagují na rostoucí poptávku po logistických a distribučních centrech. Regiony mimo Tallinn se soustředí na rekonstrukce starších budov a modernizaci stávající infrastruktury, což vytváří prostor pro české firmy zaměřené na stavební technologie a materiály vhodné pro renovace.

Česká kvalita a inovace jako konkurenční výhoda

České firmy mají v oblasti stavebnictví dlouholetou tradici a vysoce kvalitní produkty, které mohou být pro estonské developery atraktivní. V projektech se uplatní například podlahové krytiny, dlaždice, okna, dveře či jiné prvky stavebního vybavení. Estonské klima navíc zvyšuje poptávku po energeticky úsporných řešeních, ve kterých mohou české firmy nabídnout konkurenceschopné produkty. Stavební chemie a izolační materiály, ve kterých české podniky splňují vysoké standardy, představují další žádaný segment.

Velkou výhodou pro české exportéry je geografická blízkost a dobrá dopravní dostupnost mezi Českem a Estonskem, ať už po silnici, železnici, nebo moři. To umožňuje efektivní logistiku a snižuje náklady na dopravu. Další příležitost pro navázání spolupráce nabízejí veletrhy, kde české firmy mohou prezentovat své produkty přímo estonským developerům a investorům. České firmy mají navíc v zahraničí pověst spolehlivých partnerů, což může být klíčové při jednáních na tomto trhu.

Perspektivní trh i přes výzvy

I přes aktuální pokles objemu stavebních prací zůstává estonský trh perspektivní pro české firmy. Segmenty jako rezidenční a komerční výstavba si udržují stabilitu díky rostoucí poptávce po moderním bydlení a kancelářských prostorech. Důraz na ekologické materiály a energeticky úsporná řešení navíc vytváří příležitosti pro inovativní produkty a technologie, které mohou české firmy na trhu nabídnout. Estonský stavební sektor stále nabízí zajímavé možnosti, přičemž úspěch na tomto trhu bude záviset na schopnosti přizpůsobit se aktuálním podmínkám, identifikovat klíčové příležitosti a budovat pevné vztahy s místními partnery. České firmy mají díky své expertize, kvalitním produktům a dlouholetým zkušenostem všechny předpoklady uspět.

Petr Preclík, obchodní diplomat Velvyslanectví České republiky v Estonsku

Leona Veselá, stážistka