Research (J&T BANKA)
Akcie ve světě  |  02.09.2024 09:12:15

CPI PG: Zadluženost v 1H24 mírně klesla navzdory odpisu hodnoty

Společnost CPI Property Group (CPI PG) oznámila za 1. polovinu roku čistý výnos z pronájmu ve výši 418 mil. EUR (+5,0 % r/r), kde růst nájmu z existujících ploch více než kompenzoval divestice z portfolia. Hodnota portfolia klesla na 18,6 mld. EUR z 19,5 mld. na konci r. 2023 (a 19,2 mld. EUR v 1Q) a jeho obsazenost se mírně snížila z 91,4 % v 1Q na 91,3 % v polovině roku. Navzdory růstu nájemního výnosu a mírného nárůstu zisku EBITDA (+0,3 % r/r na 395 mil. EUR) společnost vykázala mírně záporný čistý zisk - 3 mil. EUR, což bylo způsobeno dalším odpisem hodnoty nemovitostí ve výši -153,7 mil. EUR. Ten se týkal především portfolií Immofinanz, S-Immo a vybraných kanceláří v Praze. I tak byl odpis nižší než loni v 1H (-217,2 mil. EUR) a čistý zisk se zlepšil z loňských -50 mil. EUR.

Od začátku roku skupina uzavřela divestice za 980 mil. EUR, přičemž odprodeje za dalších 400 mil. EUR mají být dokončeny do 2-3 měsíců. Pokračující divestice, které společnost použila na snížení dluhu, umožnily mírný pokles zadluženosti LTV (loan-to-value) z 52,3 % na začátku roku a z 51,9 % v 1Q na 50,0 % v polovině roku. Zároveň se mírně zlepšil tzv. net interest coverage, tedy krytí dluhu provozním ziskem, a to na 2,6x z 2,5 v 1Q. Společnost uvedla, že má v současnosti k dispozici hotovost a další likviditu ve výši 1,7 mld. EUR, což pokrývá splatný nominál všech dluhopisů v příštích dvou letech. Reportované výsledky hodnotíme mírně pozitivně vzhledem k pokračujícímu postupnému poklesu zadlužení a zlepšení úrokového krytí.


J&T BANKA, privátní a investiční banka úspěšných

Od roku 1998 nabízí služby a poradenství, které řeší nejen současné potřeby klientů, ale zohledňují i širší rodinné vztahy a delší časový horizont. Ochraňují majetek nejen před ekonomickými vlivy, ale i proti legislativním změnám a životnímu běhu. Zahrnují multigenerační správu majetku a nástupnictví, investiční poradenství, obchodování s cennými papíry, správu a strukturování majetku či služby life-style managementu. Vedle komplexních služeb family office a privátního bankovnictví poskytuje specializované financování v oblasti real estate a podnikových akvizic.

Do bankovního holdingu J&T Finance Group SE patří kromě české J&T Banky její slovenská pobočka, J&T Banka d.d. v Chorvatsku a slovenská bankovní skupina 365 (dříve Poštová banka).

Více informací na: www.jtbank.cz

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Akcie ve světě:

Et 16:49  Graf dne - HK.cash (10.10.2024) X-Trade Brokers (XTB)
Et   9:46  Index S&P 500 uzavřel na historických maximech Research (Česká spořitelna)
Et   8:21  Hlavní zámořské indexy posilovaly ČSOB-Dealing (ČSOB-Dealing)




Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688