Bytová výstavba v Libereckém kraji v 1. až 2. čtvrtletí 2024: počet zahájených bytů se meziročně snížil o 10,1 %, dokončená výstavba vykázala pokles ve výši 20,6 %

(předběžné údaje)

Počet zahájených bytů v Libereckém kraji se v 1 až 2. čtvrtletí 2024 meziročně snížil o 10,1 %, dokončená výstavba vykázala pokles ve výši 20,6 %.

V 1. až 2. čtvrtletí 2024 byla v Libereckém kraji zahájena výstavba 454 bytů, tj. meziročně o 51 bytů a 10,1 % méně. Pouze ve 2. čtvrtletí 2024 počet zahájených bytů ve srovnání se stejným obdobím roku 2023 poklesl o 15 bytů (-6,8 %) na 206 bytů. Meziroční vývoj v průběhu 1. pololetí ovlivnily výsledky v lednu (-88 bytů, -61,1 %) a v květnu (-60 bytů, -62,5 %). Ve zbývajících měsících uvedeného pololetí se počet zahájených bytů zvýšil – v únoru +19 bytů a +38,8 %, v březnu +33 bytů a +36,3 %, v dubnu +30 bytů a +40,5 %, v červnu +15 bytů a +29,4 %. V obou časových úsecích převažovala nová výstavba nad změnou již dokončených staveb, ve 2. čtvrtletí z 69,4 %, v 1. až 2. čtvrtletí z 66,5 %.

Graf: Vývoj zahájené bytové výstavby v Libereckém kraji

V nových rodinných domech v Libereckém kraji vznikne 213 bytů, tj. meziročně méně o 88 bytů (-29,2 %). Uvedený počet představuje 46,9 % z celkového počtu bytů. V nových bytových domech bude realizováno 87 bytů, tj. 19,2% podíl a meziroční nárůst o 19 bytů a 27,9 %. V nebytových budovách bude zahájeno 33 bytů, tj. 7,3% podíl, meziroční pokles tak představuje 49 bytů (-59,8 %).

V České republice bylo v 1. až 2. čtvrtletí 2024 zahájeno celkem 17 230 bytů, tj. ve srovnání s první polovinou roku 2023 o 877 bytů a 14,8 % méně. Vedle Libereckého kraje meziroční pokles zahájené bytové výstavby celkově zasáhl dalších 8 krajů. Absolutně nejvyšší propad byl vykázán v Jihomoravském kraji (-599 bytů, -19,8 %), nejvyšší relativní pokles byl vykázán v Karlovarském kraji (-53,0 %, tj. -254 bytů). Počet zahájených bytů se ve srovnání s 1. pololetím 2023 zvýšil v kraji Plzeňském (+573 bytů, +63,1 %), Olomouckém (+233 bytů, +31,3 %), Jihočeském (+200 bytů, +22,0 %) a v Kraji Vysočina (+85 bytů, +12,4 %). Centrem stavebního dění bylo ve sledovaném období hlavní město Praha, ve kterém bude vystavěno 3 614 bytů (21,0 % republikového úhrnu) a meziročně zde zahájení výstavby vzrostlo o 761 bytů, tj. o 26,7 %. Pouze 225 bytů (1,3 % republikového úhrnu) bude zahájeno v Karlovarském kraji. Převaha nové výstavby nad úpravami již dokončených staveb byla vykázána ve všech krajích, její podíl se pohyboval v rozmezí od 66,5 % v Libereckém kraji do 94,0 % v hlavním městě Praze. Hlavní město Praha vykázalo nejvyšší podíl nových bytů zahájených v bytových domech (86,9 %) a nejnižší podíl nových bytů v rodinných domech (7,1 %). Na druhé straně žebříčků se umístil Zlínský kraj, který zaznamenal 64,8% podíl bytů v nových rodinných domech a 11,6% podíl bytů v nových bytových domech.

V průběhu prvních šesti měsíců letošního roku bylo v Libereckém kraji dokončeno celkem 451 bytů, tj. meziročně o 117 bytů a 20,6 % méně. Ve 2. čtvrtletí bylo zkolaudováno 250 bytů, tj. o více než jednu třetinu méně než ve 2. čtvrtletí 2023. Z pohledu měsíčních statistik se meziročně zdárně vyvíjela dokončená výstavba v únoru (+41 bytů, +73,2 %), v březnu (+6 bytů, +15,0 %) v květnu (+49 bytů, +49,5 %). Pokles byl vykázán v lednu (-36 bytů, -38,3 %), v dubnu (-92 bytů, -67,6 %) a v červnu (-85 bytů, -59,4 %). Mezi zkolaudovanými byty dominovala ze 79,8 % nová výstavba. V nových rodinných domech bylo dokončeno 310 bytů, (tj. 68,7 % krajského úhrnu), v nových bytových domech vzniklo 47 bytů (10,4 % úhrnu), v nebytových budovách byly zkolaudovány 4 byty (0,9 %).

Graf: Vývoj dokončené bytové výstavby v Libereckém kraji

V celé České republice bylo v 1. až 2. čtvrtletí 2024 dokončeno 17 554 bytů, tj. meziročně o 334 bytů a 1,9 % méně. Pozitivní meziroční vývoj byl vykázán pouze ve 3 krajích, a to v hlavním městě Praze (+618 bytů, +20,8 %), v Pardubickém (+368 bytů, +49,2 %) a Olomouckém kraji (+511 bytů, +65,0 %). Ve zbývajících krajích počet dokončených bytů poklesl, absolutně nejvíce v Jihomoravském kraji (-601 bytů, -23,3 %), relativně v Moravskoslezském kraji (-24,0 %, -331 bytů).

Nová výstavba mezi dokončenými byty převažuje ve všech krajích, podíl se pohybuje v intervalu od 66,1 % v Karlovarském kraji do 95,1 % v Plzeňském kraji. Ve struktuře dokončených bytů nejvyšší zastoupení bytů v nových rodinných domech zaznamenal Moravskoslezský kraj (81,7 %), v hlavním městě Praze pro změnu jednoznačně převažovaly byty dokončené v nových bytových domech (80,6 %).