Vlna se otáčí a nemovitosti v Česku znovu zdražují, Eurodolar upadl do vyčkávacího módu - Rozbřesk
Korekce na tuzemském nemovitostním trhu je minulostí. Alespoň tak hovoří aktuální zpráva o finanční stabilitě z dílny ČNB, dle které se ve druhé polovině roku 2023 zastavil zhruba roční pokles realizovaných cen nemovitostí. V souhrnu tak šlo o relativně malou korekci o necelá 4 % a nenaplnily se tak obavy/přání prudšího propadu cen jako v letech po světové finanční krizi 2008-2013.
Nejnovější tržní data potvrzují, že od konce minulého roku dochází k vcelku svižnému zdražování nemovitostí, zvláště u novostaveb ve velkých regionálních centrech. To dokumentuje i pohled na hypoteční trh. Skutečně nově poskytnuté hypotéky (data ČBA) přesáhly v květnu poprvé po dvou letech hranici 20 mld. Kč. Podle centrální banky cenový růst dále zrychlí (meziroční dynamika až 5 %) ke konci tohoto roku. V dalších letech by pak měl růst cen setrvat na obdobných úrovních. Hlavním hnacím motorem budou dva faktory, které mají dlouhodobě dominantní vliv – postupný pokles hypotečních sazeb a rostoucí nominální příjmy domácností.
Opětovné zdražování nemovitostí umocní nedostupnost vlastnického bydlení, tedy statistiku, ve které patří Česko k těm vůbec nejhorším zemím v EU. A na obzoru jsou další potenciální impulsy pro vyšší ceny. Dlouhodobě bojujeme s nedostatečnou výstavbou, která souvisí s extrémně dlouhými povolovacími lhůtami a byrokratickým peklem, kterým si stavitelé musí projít. Nový stavební zákon slibuje v tomto ohledu zjednodušení a principiálně jde o krok správným směrem, ale s jeho červencovým nástupem to vypadá – eufemisticky řečeno – na nemalé porodní bolesti. Rizikem je scénář, kdy bude tempo schvalování stavebních povolení krátkodobě výrazně přibrzděné.
*** TRHY ***
Koruna
Při absenci nových kurzotvorných informací se koruna zklidnila a zaparkovala v těsné blízkosti 24,80 EUR/CZK. Pozornost korunového trhu ale již směřuje ke čtvrtečnímu zasedání ČNB, které může opětovně zvýšit rozkolísanost tuzemské měny. Zvláště to bude platit v případě, pokud ČNB překvapí trh (i analytický koncensus) razantnějším poklesem sazeb o 50bps. V takovém scénáři by koruna mohla prolomit hranici 25,00 EUR/CZK, v závislosti na doprovodné rétorice centrální banky.
Eurodolar
Dolaru včera mírně pomohla rétorika amerických centrálních bankéřů, když Michelle Bowmanová, jedna z jestřábích členů amerického Fedu, varovala před inflačními riziky. Zopakovala, že sazby bude nutné ještě nějakou dobu držet na vysoké úrovni. Bowmanová stále nevidí prostor pro snížení sazeb v letošním roce, a proto přesunula očekávané snížení na příští rok. Mimo jiné také varovala před fiskálními stimuly a uvolněním finančních podmínek jako o potenciálních rizicích pro inflační výhled.
Dnešek bude z pohledu očekávaných makroekonomických událostí poměrně nudný, když trh může upírat pozornost směrem k pátku, kdy budou zveřejněna americká inflační data.
Akcie
Včera se americké akciové trhy po třech poklesech v řadě opět nadechly k růstu. Nejvíce se dařilo indexu Nasdaq 100, který přidal více než procento, a tak smazal polovinu ztráty z předešlých třech obchodních seancí. Akciím Alphabet i Meta se včera náramně dařilo a oba tituly si připsaly více než 2% růst. U akcií vlastníka Google byla zaznamenána nová rekordní maxima. Akcie Nvidia v předešlých třech dnech odepsaly přes 13 %. Včera se jim tuto ztrátu podařilo částečně umazat, když přidaly přes 6 %, a připsaly si nejvyšší denní nárůst v tomto měsíci. Na druhé straně spektra stály akcie Nike a Home Depot, které se nejvíce podílely na propadu indexu Dow Jones.
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Okomentovat na facebooku
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Měny-forex:
Přečtěte si také:
Benzín a nafta 07.10.2024
Natural 95 35.18 Kč | Nafta 33.56 Kč |
Prezentace
02.10.2024 Inflace nezmizí. I 2,2 % vás v čase může…
26.09.2024 Technologický gigant Intel na kolenou! Co…
24.09.2024 XTB představuje Zlatana Ibrahimoviće jako…
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Index STOXX 600 dosáhl rekordní úrovně: Pomohly mu čínské stimuly a zisky v luxusním sektoru*
Štěpán Křeček, BHS
Ali Daylami, BITmarkets
Trump vs. Harris: komu majitelé kryptoměn coby voliči dají radši hlas?
Radoslav Jusko, Ronda Invest
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Utlumená aktivita v tuzemském výrobním sektoru pokračuje – PMI (září 2024)
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
?
Okénko pro podnikatele
Pavel Macek, Credit Check
5 varovných signálů, které napoví, zda vaši klienti zaplatí včas