Patria (Patria Finance)
Investice  |  12.06.2024 17:13:25

Pimco varuje před dalšími selháními regionálních bank v USA. Ve hře opět realitní úvěry

Respektovaná společnosti Pimco (Pacific Investment Management Co.) očekává více krachů regionálních bank v USA kvůli „velmi vysoké“ koncentraci problémových úvěrů na komerční nemovitosti v jejich účetnictví.

Vedoucí globálního týmu soukromých komerčních nemovitostí společnosti Pimco John Murray řekl v rozhovoru, že „skutečná vlna nouze právě začíná“ pro věřitele na všechno od obchodních center po kanceláře. Jeho divize je součástí alternativního obchodu Pimco v hodnotě 173 miliard dolarů.

Nejistota ohledně toho, kdy může Federální rezervní systém snížit úrokové sazby, zhoršila problémy, kterým čelí sektor komerčních nemovitostí, kde vysoké výpůjční náklady srazily ocenění a vyvolaly nesplácení úvěrů, takže věřitelé zůstali uvězněni u aktiv, která se těžko prodávají.

Neklid je podle Pimco cítit zejména mezi regionálními bankami, které předtím posílily svou expozici v komerčních nemovitostech. Začátkem tohoto roku zvýšila US Bancorp, největší regionální banka podle aktiv, své rezervy na úvěrové ztráty v prvním čtvrtletí na 553 milionů USD. Regionální banky byly také jedinými věřiteli, kteří v posledních letech nepožadovali dodatečné zálohy od dlužníků komerčních nemovitostí, což posílilo jejich zranitelnost vůči poklesu tržní hodnoty realit.

U větších bank se neočekává, že expozice nemovitostí způsobí systémové selhání, jelikož jejich aktivita v této oblasti byla regulatorně omezena po krizi v roce 2008, prohlásil Murray. Ale neschopnost dlužníků splácet znamená, že tyto banky půjčují ještě méně než v předchozích letech, zejména 2021 a 2022, dodal. Podle Murrayho se objemy půjček pro velké veřejné hypoteční REITs propadly o 70 % oproti úrovním z roku 2021.

Další oblastí, které je dle Pimco třeba věnovat zvýšenou pozornost, je více než 200 miliard dolarů úvěrů poskytnutých fondy v USA, které mají splatnost do roku 2025. Mnoho z těchto půjček vzniklo během vrcholné cenové éry v roce 2021, často s tříletým obdobím a tříletým stropem sazby.

Zdroj: Bloomberg

 
 
 

Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář






?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688