Petr Holub (Zoxo Financial s.r.o.)
Finanční rady  |  04.06.2024 08:00:00

Družstevní byty mají celou řadu výhod. Vyzrajte na vysokou cenu nemovitostí

Družstevník není vlastník

Bydlení v bytech, které jsou majetkem družstva, je forma nájmu s budoucí možností převést byt do osobního vlastnictví. Jsou však i družstva, která nabízí pouze nájemní bydlení a nikdy nezískáte práva k bytové jednotce jako vlastník. Celá jednotka bytového domu je ve vlastnictví družstva, to jej spravuje a nájemníci disponují pouze s právy na užívání bytu. Podle stanov družstva může být bytová jednotka po splacení dohodnuté částky převedena do osobního vlastnictví. 

 

Nevýhody bydlení v družstevním

Výhody a nevýhody prakticky kopírují výhody a nevýhody bydlení v nájemních bytech. Není třeba platit daň z nemovitosti, na bydlení jsou nižší náklady, za správu a údržbu je zodpovědné družstvo a máte větší flexibilitu v případě stěhování. Velkou nevýhodou je, že se na družstevní bydlení nedá čerpat hypoteční úvěr, a to ani v případě, že jednáte o převodu bytu do vlastnictví. V některých bankách můžete žádat o předhypoteční úvěr a po získání osobního vlastnictví jej změnit na klasickou hypotéku. Můžete využít i služeb nebankovní společnosti ZOXO.cz a požádat o nebankovní hypotéku proti zástavě jiné nemovitosti. Úvěr můžete později refinancovat. 

 

Stanovy družstva

Za nájemníky vystupuje družstvo, které má právní subjektivitu. Družstevní podíly jsou práva a povinnosti spojená s užíváním bytové jednotky, vše musí být upraveno ve stanovách družstva. Družstevní bydlení bylo dříve vždy spojeno s možností převodu jednotky do osobního vlastnictví, pokud byly zaplaceny všechny závazky vůči družstvu. Dnes je možné bydlení i bez smlouvy o budoucím převodu do osobního vlastnictví. 

 

Nezrekonstruujete a nepronajmete

Je třeba mít na paměti, že družstevník je fakticky nájemcem. Problematické jsou pronájmy třetím osobám, odkupy družstevního podílu, dědická řízení nebo například žádost o rekonstrukci nebo změnu dispozic. Vše vám musí družstvo schválit. Družstevní bydlení představuje zajímavou alternativu k nájemnímu bydlení, je výhodné, pokud máte možnost v budoucnu byt převést do osobního vlastnictví a nepotřebujete získat klasický hypoteční úvěr.

Petr Holub

Po úspěšně ukončeném studiu financí na vysoké škole jsem se věnoval účetní a daňové problematice. Mám zkušenosti z oblasti řízení středních i velkých firem, orientuji se v dotačních titulech, obchodním právu, investicích, tržních analýzách a predikcích. Mám doktorát z ekonomie a rád pro vás pravidelně zpracovávám aktuality a důležité informace z dění na finančních trzích.

 

ZOXO

Ryze česká nebankovní společnost ZOXO si klade za cíl poskytovat výhodné půjčky podnikatelům a živnostníkům. Její úroková sazba je příznivá a směle konkuruje bankovním půjčkám. Poskytuje úvěry pro zavedené firmy, začínající podnikatele, financuje investiční a developerské projekty. Ke klientům přistupuje individuálně, úvěrové produkty jsou vybírány s ohledem na finanční strategii firmy či klienta. Veškerá dokumentace je zveřejněná, podmínky poskytování půjček jsou transparentní. Nebankovní hypotéku bez nutnosti doložení účelu klienti získávají od úrokové sazby 6,9 % s možností splácení až 20 let.

Více informací na https://www.zoxo.cz/.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Poslední zprávy z rubriky Finanční rady:

Et 23:35  Cesta do Chorvatska: Jak ušetřit a mít výdaje pod kontrolou? Ondřej Vacek (Ušetřeno.cz)
St 11:10  Dluh na osobu stoupá: Jak Češi splácejí půjčky? Iva Grácová (Bezvafinance)
Út 13:59  Kde cítíme jistotu v době inflace? Zdeněk Jaroš (BNP Paribas Cardif Pojišťovna)
10.07.2024  Změna na trhu s elektřinou: Dodavatelé již druhý měsíc zdražují Tomáš Vrňák (Ušetřeno.cz)
10.07.2024  Jak se vyvíjí inflace v Česku, Evropě a ve světě? Marek Pokorný (Portu)





?
Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688