Pražská bytová výstavba: v 1. čtvrtletí 2022 byla zahájena výstavba 1935 bytů
Za první čtvrtletí 2022 byla v Praze zahájena výstavba 1 935 bytů, což bylo o 56,3 % více než ve stejném období předchozího roku. Dokončeno bylo 1 304 bytů, což naopak představuje meziroční pokles o 22,9 %. Většina bytové výstavby se v Praze soustřeďuje do bytových domů. Stavebních povolení bylo v 1. čtvrtletí 2022 vydáno 746, což bylo o 3,9 % více než v 1. čtvrtletí předchozího roku.
V Praze bylo v 1. čtvrtletí 2022 podle předběžných údajů zahájeno 1 935 bytů, což bylo meziročně (oproti stejnému období minulého roku 2021) o 56,3 % více. Od roku 2008 to bylo jednoznačně nejvíce zahájených bytů v prvním čtvrtletí. Jako již tradičně se bytová výstavba soustřeďuje do tří populačně největších krajů. Ve Středočeském kraji bylo v 1. čtvrtletí 2022 zahájeno 2 074 bytů a v Jihomoravském kraji to bylo 1 547 bytů. Naopak nejméně bytů bylo zahájeno v Karlovarském (220 bytů), Libereckém (232) a Královéhradeckém kraji (302).
Většina bytů, které byly v prvním čtvrtletí 2022 zahájeny, představuje novou výstavbu (85 %). V 15 % se jednalo o byty vznikající změnou již dokončených staveb. Praha je tradičně orientována na výstavbu v bytových domech a jinak tomu nebylo ani v 1. čtvrtletí tohoto roku. V nových bytových domech bylo zahájeno 73 % bytů a v nových rodinných domech 12 % bytů. V Česku je tento poměr 30 % : 53 %.
Obrázek 1 Zahájené a dokončené byty v hl. m. Praze podle čtvrtletí v letech 2018 až 2022
Pozn. Údaje za 1. čtvrtletí 2022 jsou předběžné. Údaje o dokončených bytech jsou tříděny dle sídla stavebního úřadu.
Dokončeno bylo v Praze v 1. čtvrtletí 2022 podle předběžných výsledků celkem 1 304 bytů. To bylo meziročně o 22,9 % méně. Ale dosavadní velmi vysoké počty zahájených bytů (v posledních 4 čtvrtletích) by se v budoucnosti mohly promítnout do zvýšení počtu bytů dokončených. Nejvíce dokončených bytů bylo v 1. čtvrtletí 2022 v populačně největším Středočeském kraji (2 000). Třetí populačně největší kraj Jihomoravský měl sice třetí nejvyšší počet dokončených bytů (879), ale podobný rozsah dokončené bytové výstavby měl i co do počtu obyvatel menší Olomoucký kraj (764 bytů).
Nejvíce dokončených bytů bylo v Praze realizováno novou výstavbou (93 %). Změnou dokončených staveb bylo realizováno 7 % dokončených bytů. Většina nově dokončených bytů byla postavena v nových bytových domech (80 %), menší část pak v nových domech rodinných (13 %). V Česku se více staví rodinné domy: z celkového počtu dokončených bytů jich bylo postaveno 32 % v nových bytových domech a více než polovina (57 %) v nových rodinných domech.
Stavební povolení
V prvním čtvrtletí 2022 bylo v Praze vydáno 746 stavebních povolení, což je o 3,9 % více než ve stejném období předchozího roku. V Praze byl v mezikrajském srovnání vydán druhý nejmenší počet stavebních povolení. Tento stav, kdy je Praha umístěna mezi kraji s nejnižšími počty vydaných stavebních povolení v 1. čtvrtletí, je již zhruba 5 let neměnný. V Praze bylo v 1. čtvrtletí 2022 vydáno 555 stavebních povolení na budovy (74 % z celkového počtu) a 191 na inženýrské stavby (26 %).
Obrázek 2 Stavební povolení a ohlášení v hl. m. Praze podle čtvrtletí v letech 2018 až 2022
Pozn. Údaje za 1. čtvrtletí 2022 jsou předběžné.
Orientační hodnota staveb
Celková orientační hodnota vydaných stavebních povolení a ohlášení činila v 1. čtvrtletí 2022 v Praze 14,331 mld. Kč. Většina této hodnoty se týkala stavebních povolení na budovy (11,962 mld. Kč), menší část na inženýrské stavby (2,369 mld. Kč). Orientační hodnota staveb v Praze tak představovala 12 % hodnoty staveb v celém Česku. Hodnota připadající na 1 stavební povolení dosáhla v prvním čtvrtletí roku 2022 celkem 19,2 milionů Kč a byla tedy opět nejvyšší mezi kraji.
Poznámky:
Údaje za rok 2022 jsou předběžné.
Více informací o bytové výstavbě a stavebních povoleních najdete v časových řadách.
Bližší informace o parametrech bytové výstavby v posledních letech podává publikace Bytová výstavba v hl. m. Praze v dlouhodobém vývoji - 2020
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
Okénko investora
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz