Hypotéka před narozením potomka
Okamžik příchodu potomka na svět má zpravidla zásadní vliv na rodinný rozpočet, který musí ustát jednorázové i pravidelné výdaje, plus případně snížené příjmy. Výrazná změna finanční situace je něco, co hypoteční banky zajímá, dlužníci pak mají dokonce povinnost banku informovat o skutečnostech, které mohou ovlivnit splácení hypotéky, v praxi se tak však děje zřídka.
Pokud žádost o hypoteční úvěr podává pár čekající příchod potomka na svět, hypoteční banka stále hodnotí příjmy 3 – 12 měsíců zpětně. Směrem do budoucna banka příjmy hodnotí pouze v případě, že:
- žadatel o hypotéku se nachází ve výpovědní lhůtě,
- žadatel o hypotéku má sjednanou pracovní smlouvu na dobu určitou, kdy do konce platnosti této smlouvy zbývají 3 měsíce a méně.
Dále, hypoteční banky do výdajů žadatelů o úvěr nezapočítávají životní minimum nenarozeného dítěte.
V případě, že klienti hypoteční banky splácí své závazky řádně a včas, nemá příchod potomka na svět na hypotéku žádný vliv, a to po celou dobu fixace úrokové sazby. Na konci fixace, kdy dochází k vyjednávání o nové úrokové sazbě, případně k refinancování úvěru k nové bance, hypoteční banka již posuzuje aktuální finanční situaci, tj. aktuální příjmy oproti aktuálním výdajům (včetně životního minima všech členů domácnosti).
V případě, že se klienti hypoteční banky v průběhu fixace úrokové sazby dostanou do tíživé finanční situace, lze toto řešit:
- přerušením splátek jistiny úvěru, tj. klient splácí pouze úroky z dlužné částky,
- prodloužení splatnosti úvěru a tím pádem snížení pravidelných měsíčních splátek.
Pro výše uvedené je však třeba, aby klienti hypoteční banky začali s bankou komunikovat dříve, než se začnou opožďovat s úhradou měsíčních splátek. V tomto případě již hypoteční banku může zajímat aktuální finanční situace klientů.
Pořádně si spočítejte, jak bude váš rodinný rozpočet vypadat v příštích měsících
Před podáním žádosti o úvěr je vhodné pečlivě zvážit zejména:
- výši pohotovostní finanční rezervy v rodinném rozpočtu,
- schopnost financovat provoz domácnosti v době poklesu příjmů a nárůstu výdajů.
- možnosti financování provozu rodinného rozpočtu v době výpadku příjmů hlavního žadatele, ať už prostřednictvím úvěrů či z pojistného plnění úvěrového pojištění.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Před koupí nemovitosti pečlivě kontrolujte rezervační smlouvu
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Jak vybrat správný rekvalifikační kurz: Průvodce pro začátečníky
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz