Ideální byt na investice? Podle Čechů 2+1 nebo 3+kk po rekonstrukci
Češi objevili svět realit a začít do nich investovat, nebo investice navýšit, zvažuje 66 % z nich. Za ideální přitom podle průzkumu EMA data pro společnost Lusq považují zlatý střed – byt 2+1 nebo 3+kk mezi 60 a 89 m2 a po rekonstrukci. Cílem investorů jsou především města, kde je výhodný poměr mezi pořizovací cenou nemovitosti a nájemným.
Co Čech, to investor do nemovitostí – tak by mohlo znít nové přísloví. „Realitní trh zažívá neskutečný boom a Češi skupují doslova cokoli – domy, byty, chalupy, pozemky,“ uvádí CEO společnosti Lusq Miloslav Lafek.
A je byt po rekonstrukci?
Podle aktuálního průzkumu EMA data pro společnost Lusq mají Češi jasnou představu o tom, jak by měl ideální investiční byt vypadat. Pokud by si mohli vybírat, sledovali by sérii kritérií: lokalitu, dispozice a velikost nemovitosti. „Při svém výběru se zájemci rozhodují také na základě toho, v jakém stavu se nemovitost nachází. V tomto ohledu jednoznačně vedou byty po rekonstrukci. S takovým bytem totiž odpadají nevítané starosti v podobě výběru vhodné stavební firmy, nákupu stavebních materiálů a celkově řešení realizace rekonstrukce,“ vysvětluje Miloslav Lafek. Zrekonstruované byty tak preferuje 52 % respondentů, novostavba je ideální pro 31 % a jen 17 % respondentů chce byt před rekonstrukcí. „Nerekonstruované byty jsou levnější, nesou s sebou ale riziko správně provedené rekonstrukce,“ doplňuje Miloslav Lafek.
Praha a krajská města jsou pro Čechy dlouhodobě nejvíce vyhledávanou lokalitou, byt by tu koupilo 58 % z nich. Podle analýzy společnosti Lusq se ale vyplatí investovat i v regionech, které jsou Čechy považovány za rizikovější. „Vyjdeme-li z cenových map, takový 65metrový čtverečný byt v Chomutově před rekonstrukcí stál v říjnu 2020 okolo 14 000 Kč za metr čtverečný. V říjnu 2021 jsme se pohybovali již na částce 25 000 Kč za metr čtverečný. Meziroční nárůst je zde raketový,“ doplňuje informaci Viktorie Sládková, projektová manažerka LUSQ.
3+kk do 90 m2
Nemovitost považuje za nejlepší volbu pro zhodnocení svých financí 12 % Čechů. A jak velké byty preferují? Každý druhý preferuje investici do bytu o velikosti 60 až 89 m2. Optimální dispozice investičního bytu je pro 42 % dotazovaných 2+1 nebo 3+kk. „Proč tomu tak je? Takové bytové jednotky se snadněji, a především dlouhodoběji, pronajímají. Menší dispozice bytových jednotek lákají nájemníky, kteří z naší zkušenosti chtějí využít nájemní bydlení pouze na krátký čas,“ objasňuje Viktorie Sládková. Byty 4+1 či 5+kk a větší lákají jen 10 % zájemců o investice do nemovitostí. Ještě méně, pouze 4 %, mají zájem o malé byty s dispozicí 1+kk, 6 % by zajímaly byty do 40 m2.
Průzkum pro LUSQ na téma investice do nemovitosti realizovala společnost EMA data. Sběr dat probíhal on-line v období 12.–18. května 2021 a zúčastnilo se ho celkem 1 044 respondentů ve věku 21–61 let v reprezentativním zastoupení podle pohlaví, regionu, ekonomické aktivity a věkové skupiny.
LUSQ jako první na českém trhu umožňuje koupi investičních bytů s garantovaným výnosem zcela on-line. Za českým startupem stojí tým ndot.cz, který je složen ze zkušených podnikatelů a odborníků z množství oborů. Přináší svým klientům jednoduchou cestu k zaručenému zhodnocení volných prostředků jednoduše a bezpečně.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz