Jiřina Kavková (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  17.02.2021 20:50:12

Hypotéky i v lednu pokračovaly ve zlevňování, poskytnutých úvěrů na bydlení ubylo

Pro zájemce o bydlení s nedostatkem vlastních peněz začal letošní rok pozitivně. Průměrná úroková sazba poklesla i v lednu a klesá tak už deset měsíců v řadě. Podle aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla průměrná úroková sazby hypoték o dva bazické body na 1,94 procenta. Většina odborníků přitom očekávala postupný nárůst. Objem poskytnutých hypoték sice v lednu s porovnáním s loňským prosincem klesl o 4,5 miliardy na 24,942 miliardy korun, přesto jde o nejlepší první měsíc roku v historii ukazatele Fincetrum Hypoindex. Ukazuje se tak, že zájem o hypotéky zůstává velmi velký.

Nebudeme teď spekulovat, kdy a jak moc hypotéky opět zdraží. To je ostatně závislé na mnoha proměnných, jako je například úroková politika centrální banky, konkurenční boj komerčních bank či zájem klientů o hypotéky. Pojďme si ukázat zásadní důvod, proč je o hypotéky pořád tak velký zájem.

Jde o to, že bydlení čas od času musí řešit každý, poptávka po něm proto nikdy neskončí. Byty, rodinné domy a jiné obyvatelné nemovitosti budou vyhledávat nejen lidé kvůli vlastnímu bydlení, ale stále více také investoři pro uložení volných peněz. Nemovitosti totiž i v krizi, jakou už dlouhé měsíce prožíváme, představují poměrně bezpečnou investici, navíc s pravidelným zhodnocením vyšším než při uložení peněz v bance. To se opakovaně prokázalo při všech minulých velkých ekonomických krizích a ukáže se to i při té současné. A investoři to moc dobře vědí.

Špatná ekonomická situace v mnoha sektorech, které jsou už hodně dlouho uzavřené nebo zásadně omezené, navíc povede k tomu, že stále více lidí na hypotéku a tím i vlastní bydlení nedosáhne. Budou proto muset hledat podnájem, což nahraje i majitelům investičních nemovitostí. Ty se jim totiž podaří pronajmout mnohem rychleji, než kdy dříve. Návratnost investice do takové nemovitosti se tím výrazně zkrátí. Zájem o byty na investici tak zůstane velmi vysoký i v následujícím období.

Dá se proto očekávat, že se hypotečnímu trhu bude dařit i letos. Nicméně podobně rekordní, jako ten loňský, rok 2021 s největší pravděpodobností nebude.

 

RNDr. Evžen Korec, CSc., Generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.



Zprávy a články k hypotékám


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St 10:30  Jak prodat a koupit nemovitost s hypotékou? Redakce (Bydlet.cz)
24.10.2024  Jak je to s hypotečními sazbami Research (Česká spořitelna)
23.10.2024  Konec pětileté fixace přijde Čechy draho. O snížení měsíční splátky s bankou… Generali Investments/Research (Generali Investments/Research)
21.10.2024  Jak funguje hypotéka pouze na jednoho z manželů Hyponamiru.cz (Hyponamiru.cz)







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688