Hypotéka i pro nezaměstnané? Ano, jde to!
Jste dočasně bez práce a rádi byste požádali o hypotéku na investice do nového bydlení? Je to možné, navíc s vysokou možnosti schválení žádosti o úvěr.
Hned na úvod je nutné říct, že banky neakceptují jako příjem podporu v nezaměstnanosti. Zároveň, nelze získat hypotéku bez potvrzení příjmů, kdy žadatel měl předchozí příjmy ze zaměstnání a následně čestným prohlášením potvrzoval, že má dostatečné příjmy na splácení úvěru, tato možnost zůstala v omezené míře pouze podnikatelům. Jak tedy překonat překážku prokazatelných příjmů?
O hypotéku mohou požádat až 4 osoby ze 2 domácností, tj. nezaměstnaný člověk má šanci získat úvěr v případě, že:
- o hypotéku žádá s manželem, který má dostatečné příjmy,
- o hypotéku žádá se zaopatřenými dětmi / rodiči s dostatečnými příjmy,
- o hypotéku žádá s „cizí“ osobu s dostatečnými příjmy
Banky hodnotí schopnost klientů splácet jako celku, tj. pokud jeden z žadatelů nemá žádné příjmy a druhý má pak vysoké příjmy, úvěr lze získat. Kromě samotných příjmů, banky rovněž prověřují:
- výši aktuálních měsíčních splátek a nesplacených částí úvěrů,
- historii splácení závazků, tj. jestli žadatelé spláceli své stávající závazky řádně a včas.
V okamžiku, kdy banka vyhodnotí kladně příjmy a výdaje žadatelů o úvěr, zbylé formální části žádosti o úvěr zůstávají stejné jako vy případě, kdy o úvěr žádají žadatelé se „standardními příjmy“, tj.
- Banka vyhotoví znalecký posudek, na základě něhož bude stanovena zástavní hodnota nemovitosti, která je rozhodující pro stanovení maximální výše úvěru a akceptaci nemovitosti jako zástavy.
- Banka prověří účelovost úvěru, tj. jestli se jedná o investice spojenou s bydlením, a to na základě např. návrhu kupní smlouvy, rozhodnutí soudu (vypořádání SJM), notářského zápisu, rozpočtu stavebních prací (rekonstrukce, výstavba) apod.
- Banka úvěr schválí, nemovitost je zatížena zástavním právem a pojištěna pojištěním nemovitosti s vinkulací ve prospěch banky.
V okamžiku, kdy žadatel čerpající podporu v nezaměstnanosti začne generovat dostatečné příjmy, je podmínky hypotéky možné (ne však nutné) upravit, a to za poplatek cca 5 000 Kč. Tj. lze omezit či změnit počet osob uvedených v úvěrové smlouvě. Pokud to nové příjmy tohoto žadatele dovolí, je možné, aby byl v úvěrové smlouvě uveden pouze on.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?