I pořízení družstevního bydlení může být hračka
Třicet procent, až takový je rozdíl v ceně mezi srovnatelnými byty v osobním a družstevním vlastnictví v Česku. Pro mnohé rodiny to může být rozhodující faktor při zakoupení nemovitosti.
„Nový občanský zákoník, omezení 100% hypoték a rostoucí ceny nemovitostí v posledních pár letech zvyšují zájem o družstevní byty. Jen v druhém pololetí roku 2017 vzrostl objem úvěrů na pořízení družstevního bydlení o 24 % v porovnání s prvním pololetím,“ potvrzuje trend David Krček ze stavební spořitelny Wüstenrot.
Jak na družstevní byt?
V případě družstevního bytu si nekupujete byt, ale členský podíl v bytovém družstvu, se kterým je spojeno právo nájmu bytové jednotky ve vlastnictví bytového družstva. Vlastníkem družstevního bytu je tedy družstvo a byt nelze využít jako zástavu v případě žádosti o hypotéku. V zásadě ale existuje několik variant, jak můžete úvěr získat.
- K zajištění využijete jinou nemovitost. V tomto případě však můžete narazit na fakt, že nemovitost buď nemáte, nebo ji z různých důvodů využít nechcete.
- Předhypoteční úvěr v případě, že si byt v horizontu přibližně dvou let převedete do osobního vlastnictví a bytové družstvo tuto skutečnost potvrdí. Byt je po převodu zastaven ve prospěch banky a úvěr se převede na hypoteční.
- Překlenovací úvěr, který lze pro účel financování převodu družstevního bytu získat bez zajištění.
Překlenovací úvěr od Wüstenrotu
Zcela bez zajištění lze na družstevní bydlení získat až 1,5 milionu korun. Tyto finanční prostředky prostřednictvím Půjčky ProBydlení lze využít na financování úhrady za převod družstevního podílu nebo za převod podílu v právnické osobě, pokud se žadatel o úvěr (nebo osoba blízká) stane nájemcem bytu. Až 30 % z celkové výše úvěru je možné použít na rekonstrukci či modernizaci bytu.
Další výhody stavebního spoření
Ke smlouvě o stavebním spoření může klient za pravidelné úložky získat státní podporu až 2000 korun ročně. Úroky zaplacené z úvěru lze navíc odečíst z daňového základu, což je výhodou oproti klasickému spotřebitelskému úvěru.
Wüstenrot
Finanční skupina Wüstenrot se zaměřuje na tvorbu finančních rezerv a financování bydlení. Její portfolio zahrnuje stavební spoření, úvěry a hypotéky a depozitní produkty. Se svými produkty Půjčka ProBydlení (překlenovací úvěr) a Kamarád+ (stavební spoření pro děti) si finanční skupina vybojovala pevnou pozici na trhu stavebního spoření. Zaměřuje se také na poskytování hypotečních úvěrů na bydlení a vydávání hypotečních zástavních listů. Na přelomu let 2010/2011 rozšířila svou nabídku o spořicí a běžné účty a termínované vklady.
Více informací na: https://www.wustenrot.cz/
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?