Research (Penizenavic.cz)
Osobní finance  |  22.10.2014 09:55:47

Jak se Hypoteční banka staví k příjmům z pronájmu?

Příjem z pronájmu je jedním z „klasických“ příjmů, které banky bez větších problémů započítávají do celkových příjmů žadatelů o úvěr. Dnes se spolu podíváme na to, jak k tomuto typu příjmů přistupuje Hypoteční banka…

Hypoteční banka akceptuje pouze příjem z pronájmu či podnájmu nemovitostí, do této kategorie příjmů tedy nelze zahrnou příjmy, jako jsou: pronájem automobilu, pronájem mobilního prodejního stánku apod. (tyto příjmy lze ale zařadit do příjmů z podnikání, které Hypoteční banka běžně akceptuje).

Pokud jde o výši příjmu z pronájmu, ten Hypoteční banka akceptuje v této výši:

Oprávněnost výše pronájmu posoudí smluvní znalec banky

Nutno ještě podotknout, že Hypoteční banka (stejně jako jiné instituce) vyhází z tržní ceny nájmu, kterou určí smluvní znalec banky. Neprojdou tedy pokusy o umělé navyšování nájmu z důvodu toho, že si žadatel o hypotéku chce zvýšit celkové příjmy tak, aby získal hypotéku.

Pokud pak žadatel o hypotéku pronajímá nemovitost právnické osobě, s níž je majetkově svázán (je jejím majitelem či spolumajitelem), zkoumá Hypoteční banka finanční situaci i této společnosti, stejně jako oprávněnost výše pronájmu. Účelem je zde opět „odfiltrovat“ žadatele, kteří si chtějí nereálnou výší příjmu z pronájmu pomoci k hypotéce.

Poctiví žadatelé se nemají čeho bát

V případě, že pronajímáte rodinný dům, byt, ornou půdu, sad či jakoukoliv jinou nemovitost za cenu, která výrazně nevybočuje z „normálu“, nemáte se, v případě podání žádosti o hypotéku u Hypoteční banky, čeho bát – banka Vám tento příjem bez problému započítá do celkových příjmů.

Pokud si máte nedostatečné příjmy a vsázíte na to, že Vám uměle navýšený příjem z pronájmu pomůže k úvěru, musíme Vás zklamat, v Hypoteční bance, stejně jako v jiných finančních institucích, neuspějete a budete se tak muset podívat po jiném způsobu, jak si zlepšit svoji příjmovou stránku (např. pokud s Vámi o hypotéku budou žádat další lidé, zastavíte jinou nemovitost apod.)

Zaujala Vás možnost získat hypotéku za pomocí započtení příjmu z pronájmu? Kontaktujte nás prostřednictvím formuláře na této stránce s žádostí o bezplatnou a nezávaznou konzultaci Vašeho případu. Rádi Vám poradíme! 

 

Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky      

Tyto zprávy pro vás vytváří Penízenavíc.cz.
K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688