Jak se Hypoteční banka staví k příjmům ze zahraničí?
Plyne vám příjem ze zahraničí a rádi byste požádali o hypotéku v České republice? Pokud ano, pojďte se s námi podívat na to, jaké jsou ve vašem případě podmínky pro získání hypotéky u Hypoteční banky.
Hypoteční banka akceptuje v případě příjmů plynoucích ze zahraničí jak příjmy ze zaměstnání, tak příjmy z podnikání. Individuálně je posuzována vhodnost jednotlivých zemí. Platí přitom, že příjem plynoucí z některé z vyspělých zemí (např. Německo, Velká Británie, Kanada, Austrálie) bude Hypoteční banka téměř jistě akceptovat. Na pováženou jsou naopak příjmy ze zemí, jejichž měna zažívá výrazné výkyvy kurzu a zároveň země s méně transparentní ekonomikou (např. Egypt, Indie, Peru).
Příjem ze zaměstnání
Pokud žadateli o hypotéku Hypoteční banky plyne příjem ze zaměstnání v zahraničí, vyžaduje banka, aby byl pracovní poměr založen na pracovní smlouvě na dobu neurčitou. Podmínkou pro získání hypotéky je pak v tomto případě také to, že by žadatel o hypotéku měl u téhož zaměstnavatele pracovat nejméně po dobu 1 roku. Povinnou částí žádostí o hypotéku jsou v tomto případě i výpisy z běžného účtu za posledních 6 měsíců.
Povinnou součástí žádosti o hypotéky je v tomto případě potvrzení o výši pracovního příjmu, soudním překladatelem přeložená pracovní smlouva a kurzovní lístek ČNB platný k danému dni, který slouží k přepočtu mzdy na české koruny. Vypočtený příjem pak Hypoteční banka následně ponižuje o 15 % (ochrana před výkyvy měnového kurzu).
Příjem z podnikání
V případě, že žadateli o hypotéku Hypoteční banky plyne příjem z podnikání v zahraničí, vyžaduje banka, aby jí tento žadatel předložil své příjmy v takovém rozsahu, jako kdyby podnikal na území České republiky, případně má žadatel možnost doložit své příjmy dokumentem Notice of Assessment. V případě dokládání příjmů prostřednictvím daňového přiznání vyžaduje Hypoteční banka doložení komentáře s podrobným popsáním jednotlivých položek a dostatečné objasnění odlišností ve vedení účetnictví v zahraničí ve srovnání s českými zákony.
Praktický příklad
Manželé Novákovi žádají o hypotéku. Panu Novákovi plyne příjem z podnikání v Německu (pneuservis), paní Nováková je zaměstnaná v penzionu v Rakousku.
Spolu s žádostí o hypotéku dokládá pan Novák Hypoteční bance i daňová přiznání za 2 poslední zdaňovací období (spolu s detailním vysvětlením jednotlivých položek), paní Nováková pak k žádosti přikládá soudní překlad pracovní smlouvy a výpisy z účtu za posledních 6 měsíců.
Pan Novák má dle daňového přiznání čistý měsíční příjem 2 000 EUR, paní Novákové plyne čistý příjem 1 500 EUR měsíčně. Směnný kurz činí v den podání žádosti o hypotéku 27,36 CZK/EUR, tj. čistý přepočtený příjem manželů Novákových činí 95 760 Kč. Tento příjem Hypoteční banka následně poníží o 15 %, konečný čistý příjem tedy činí 81 396 Kč.
Závěr
Hypoteční banka patří mezi instituce, které se k žadatelům o hypotéku s příjmem ze zahraničí nestaví zády. S žádostí o detailnější podmínky hypoték by se na ně tedy měli obrátit všichni z vás, jimž plyne některý z akceptovatelných příjmů ze zahraničí a kteří zároveň chtějí výhodně uspokojit své bytové potřeby.
Čtěte další články o financování bydlení na http://www.penizenavic.cz/financovani-bydleni/clanky
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
27.03.2024 I elektrická koloběžka musí mít povinné ručení
25.03.2024 Šachista tradingovým mistrem světa: Jak Ján...
21.03.2024 Největší výzvy pro současné obchodníky? Názory...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Revoluce v umělé inteligenci: Nový superčip společnosti Nvidia může změnit svět
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Kdy a komu se vyplatí využít DIP (dlouhodobý investiční produkt)
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
SPILBERK investiční fond SICAV, a.s. se mění k lepšímu aneb Co přinesla Valná hromada
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
ČNB pokračuje ve snižování sazeb, proinflačním rizikem slabší koruna
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Petr Lajsek, Purple Trading
Slabá koruna prodraží dovolenou. Kolik si kde letos připlatíme?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Patrik Kostyo, Occollo
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
5 klíčových dovedností, které získáte na rekvalifikačních kurzech, a které ocení každý zaměstnavatel
Iva Grácová, Bezvafinance
Bankovní turista, nebo věrný klient: Kdo vyhrává ve hře o finanční výhody?
Petr Holub, MojeNebankovka
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Snižování úrokové sazby přináší výhodnější podmínky pro refinancování hypotéky
Marek Pokorný, Portu
Japonská centrální banka po 17 letech zvýšila sazby. Co to znamená?
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře