US - prodeje starších domů v lednu lehce nad odhady trhu, volných domů nejméně od r. 1999

Prodeje již existujících domů v USA v lednu podle statistik tamní National Association of Realtors stouply o 0,4% na 4,92 miliónu jednotek v ročním vyjádření, což mírně překonalo průměr odhadů trhu nastavený na 4,9 jednotek. Celkové rozpětí odhadů se pohybovalo od 4,7 - 5,1 miliónu. Pro prosinec byly prodeje sestupně revidovány ze 4,94 na 4,9 miliónu jednotek v ročním vyjádření.
V roce 2012 bylo prodáno celkem 4,66 miliónu starších domů, což bylo nejvíce od roku 2007.

Prodeje jednogeneračních starších domů rostl v lednu o 0,2% na 4,34 miliónu jednotek. Prodeje vícegeneračních domů včetně nájemního bydlení rostly o 1,8% na 580 000 jednotek.

Počet volných domů na trhu poklesl v lednu o 4,9% na 1,74 miliónu, což je nejméně od prosince 1999. Průměrná prodejní doba poklesla ze 4,5 na 4,2 měsíce, což je nejníže od dubna 2005. Podle statistik NAR prodejní zásoba úrovni 6 měsíců předznamenává stabilitu cen.
Podle dřívějších komentářů rekordně malou zásobu domů na trhu způsobuje pouze malá ochota nemovitosti prodávat oproti silnému růstu nákupní poptávky. Tento stav souvisí se faktem, že realitní trh v USA v průběhu minulého roku nalezl své dno a nyní již zaznamenává známky oživení. Prodávající proto čekají na růst cen svých nemovitostí a s prodeji v mnoha případech nijak nespěchají. Kupující investoři se naopak snaží využít stále ještě nízkých cen s vidinou možného zisku.

Průměrná cena starších domů se v lednu v průměru meziročně zvedla o 12,3% na 173 600 USD.

Poměr prodejů uskutečněných v hotovosti poklesl na 28% oproti prosincovým 29%. Podíl vynucených prodejů z bankovních zástav poklesl meziročně ze 35 na 23% všech transakcí. Počet závažných porušení splátkových podmínek v lednu meziročně poklesl o 28%, což bylo nejméně od dubna 2007.

Průměrné úročení 30letých hypoték pokleslo ke konci minulého týdne meziročně ze 3,95 na 3,56%.

Trh starších domů zaznamenal své minimum v roce 2008, kdy celkově majitele změnilo 4,11 miliónu nemovitostí. Maxima trh dosáhl v roce 2005, kdy se prodalo cca 7,08 miliónu domů.

Tento článek podléhá licenci Creative Commons Uveďte autora-Zachovejte licenci 3.0 Česko