(Kurzy.cz)
Spread výnosů realitního trhu v USA oproti dluhopisům naznačuje vhodnost nákupu realit
Podle některých analytiků je avizovaný narůstající rozdíl signálem blížícího se obratu na realitním trhu. Někteří investoři údajně již nyní cíleně vyhledávají vhodné realitní akvizice.
NCREIF sleduje 6066 US nemovitostí s celkovou hodnotou 234,5 mld.USD. Výše popsaný spread popisuje relativní atraktivitu investic do realit oproti základním bezrizikovým investicím. Spread dosahoval minimální hodnoty 80 bodů v roce 2007, kdy vrcholil růst cen komerčních realitních projektů. Od října 2007 ceny komerčních realit poklesly o 40%.
Podle agentury Real Capital prodeje komerčních nemovitostí v USA v 1. pololetí stouply meziročně o 83% na 39,7 mld.USD. Za 2Q to bylo 22,1 mld.USD, což je nejvíce od 3Q08, kdy pádem Lehman Brothers fakticky započala finanční krize.
Dalším ukazatelem je také poměřování výnosů komerčních nemovitostí porovnávaných ke korporátním dluhopisům. V tomto případě je spread cca 200 bazických bodů, což je výrazně nad dlouhodobým průměrem za posledních 25 let na úrovni 140 bazických bodů.
Poslední zprávy z rubriky Reality:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Trhy střízliví a vedou ruku amerického Fedu ke zpřísnění politiky
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz