E15: Developeři svedou souboj o Pankrác

PRAHA (MEDIAFAX) - Projektům na pražské Pankrácké pláni roste přímá konkurence. Kancelářské budovy v City Pankrác, jejichž výstavbu letos zahajují společnosti ECM a Skanska Property, budou podle úterního vydání deníku E15 bojovat o potenciální nájemce s nedalekými projekty firem Immorent a ČSAD Praha holding.

Na místě, kde mělo kdysi stát autobusové nádraží, chystá nový administrativní komplex společnost Immorent. Rakouský developer loni odkoupil od firmy ČSAD Praha holding téměř hektarový pozemek. „Součástí prodeje byl i projekt s územním rozhodnutím pro Administrativní centrum Pankrác,“ potvrdil deníku E15 generální ředitel ČSAD Praha holding Pavel Vráblík.

Na první části někdejšího pozemku ČSAD už Immorent postavil kancelářský komplex Gemini, který loni prodal za 110 milionů eur německému nemovitostnímu fondu Deka. Nové Administrativní centrum Pankrác má zahrnovat tři budovy o osmi až 15 podlažích s pronajímatelnou plochou celkem 35 tisíc metrů čtverečních. Plánovaný termín zahájení výstavby nechtěl developer, který nyní rozjíždí svůj další komerční projekt Lyra na Smíchově, zatím uvést.

Jak ale vyplývá z dokumentace k sousednímu komerčnímu areálu Reitknechtka, stavební práce mají začít v nejbližších letech. Reitknechtka, kterou chystá ČSAD Praha holding, bude totiž na projekt Immorentu časově navazovat.

Na víc než jedenapůlhektarovém pozemku u magistrály mají vyrůst dvě budovy téměř s dvaceti tisíci metry čtverečními kanceláří. Jako termín zahájení výstavby uvádí investor už rok 2012. „V tuto chvíli projekt připravujeme sami,“ dodal Vráblík.

Projekt v těchto dnech dostal posvěcení od pražských úředníků. Naproti tomu občanská sdružení protestují hlavně proti dalšímu nárůstu dopravy, která navíc není v oblasti Pankráce stále dořešena. Sdružení Občanská iniciativa Pankráce (SOIP) poukazuje také na fakt, že neexistuje žádná analýza dopadů všech posuzovaných projektů. „Vždy v rámci vyhodnocení chyběl minimálně některý plánovaný záměr,“ zdůrazňuje SOIP.

V metropoli je v současné době více než 370 tisíc metrů čtverečních prázdných kanceláří. Developeři přitom chtějí do roku 2014 zahájit výstavbu zhruba 25 administrativních projektů s nabídkou celkem půl milionu metru čtverečních pronajímatelných ploch.

Filip Sušanka, susanka@mediafax.cz