Ceny bytových domů USA v květnu meziročně rostly o 4,6%

Podle průzkumu S&P/Case Shiller atakovaly květnové ceny realit dvacítky velkoměst USA nejvyšší hladinu od prosince 2008. Na šestileté minimum se naopak propadly vloni v květnu. Sezónně očištěný kompozitní cenový index dvacítky metropolí, od Atlanty po Washington v květnu stoupl o 0,47% na 147,33 bodů. Sezónně očištěný index desítky amerických metropolí z 159,56 na 160,31 bodů. Oba výsledky překonaly očekávání.

Sezónně neočištěný cenový index 20 metropolí vyskočil o 1,3% na 146,43 bodů a meziročně vyskočil o 4,6%. Většinový konsenzus čekal 3,85%. NSA index 10 metropolí se oproti dubnu zvýšil o 1,2% na 159,36 bodů a meziročně vylétl o 5,4%. Oba ukazatele byly zpět na hladinách dosažených v pololetí 2003. Od svého vrcholu v červnu 2006 ztrácí 20MSA 29,1%, 10MSA dokonce 29,6%.

Ceny bytových domů se dokázaly odrazit z rekordních minim v prvním čtvrtletí 2009 avšak v současnosti je bytový trh opět v útlumu po skončení federální podpory. Dalšímu zotavení brání narůstající počet vyvlastnění, přísné standardy komerčních bank a nejistota na trhu práce. Devatenáct z dvacítky velkoměst USA v květnu zaznamenalo cenový nárůst. V meziročním porovnání pouze 15 sledovaných velkoměst. Nejvyšší cenový vzestup hlásilo San Francisco +18,3%, nejhlubší pokles -6,5% Las Vegas.

S&P/Case Shiller index je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase, oproti výpočtu střední ceny jedno generačních domů prodaných během jednoho měsíce.