Říjnové ceny bytových domů USA opět rostly, S&P/Case Shiller

Podle říjnové statistiky S&P/Case Shiller vykazoval složený realitní cenový index 10 a 20 metropolitních oblastí USA devět nepřetržitých měsíců růstu a stahoval meziroční pokles.

Sezónně očištěný kompozitní cenový index 10 metropolitních oblastí se v říjnu zvedl o 0,4% na 158,8 bodů a meziročně snižoval pokles z -8,5% na -6,4%. Klíčový kompozitní cenový index 20 amerických metropolí od Atlanty po Washington rostl také o 0,4% na 146,6bodů. Meziročně stahoval propad z -9,3% na -7,3%. Výsledek zaostal za očekáváním. Průměrné analytické odhady čekaly klíčový ukazatel ve výši 147,0 bodů..

Současná hladina indexu MSA10 i MSA20 zhruba odpovídá hladině z jara 2003. Od svého vrcholu ve 2Q 2006 ztratil ukazatel v prvním případě 29,8% a ve druhém 29,0%.

Deset z dvacítky velkoměst USA zaznamenalo v říjnu růst cen realit, méně než jedenáct před měsícem. Nejvyšší měsíční vzestup o 1,7% hlásilo San Francisko, zde ceny domů rostou už sedm měsíců v řadě. Nejhlubší meziroční pokles o 26,6% bylo možné zaznamenat v Las Vegas. Zde ceny nepřetržitě klesají 38 měsíců. Ve 3Q09 celonárodní index HPI rostl o 3,1% avšak meziročně klesal o 8,9%.

S&P/Case Shiller index je považovaný za klíčový indikátor cen existujících domů, který analyzuje jejich změny v čase na rozdíl od výpočtu střední ceny jedno generačních domů prodaných během jednoho měsíce.

Podle říjnových dat Federal Housing Finance Agency ceny jedno generačních domů po dvou měsících v USA opět rostly. Index HPI zpevnil o 0,6% na 199,4 bodů a následoval snížení o 0,4% v září a 0,5% v srpnu. V loňském roce ukazatel dosahoval 203,3 bodů, což byl pokles o 1,9%.