TNBiz (TN.cz)
Reality  |  26.12.2009 12:48:00

Český hypoteční trh v roce 2009 nejvíce ovlivnilo dění na světových krizích

Mediafax

PRAHA (MEDIAFAX) - Český hypoteční trh se v roce 2009 musel vypořádat s dopady celosvětové ekonomické krize provázené krizí důvěry, což mělo na za následek nárůst úrokových sazeb. Podle odborníků přinesla krize korekci hypotečního boomu z předchozích let.

Hypoindex sestavovaný společností Fincentrum hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Index ukazuje průměrnou úrokovou sazbu, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vstupní data pro výpočty poskytují Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Z pohledu na pohyb indexu v průběhu roku vyplývá, že největší nárůst úrokových sazeb nastal v červenci. Meziměsíčně úrokové sazby stouply o 11 bazických bodů z červnových 5,55 procenta na 5,66 procenta. „Největší podíl na posunu směrem vzhůru má změna preferencí klientů při volbě doby fixace a nárůst úrokových sazeb úvěrů s pětiletou dobou fixace. Tato kategorie úvěrů meziměsíčně podražila o 0,16 procentního bodu, tedy na 5,56 procenta,“ vysvětlil červencový nárůst redaktor serveru Investujeme.cz Luboš Svačina.

Naopak nejvíce hypotéky zlevnily v březnu, kdy úrokové sazby oproti únoru propadly o 25 bazických bodů na 5,5 procenta. „Jde o druhý největší meziměsíční pokles v historii sledování indexu. K většímu došlo jen v červnu 2005, kdy klesaly nepřetržitě od října 2004 do července 2005 a po desetiměsíčním pádu našly své historické minimum,“ řekl k březnovému propadu Petr Zámečník, šéfredaktor serverů Investujeme.cz a Hypoindex.cz.

V září, říjnu i listopadu hypoindex stagnoval na 5,6 procenta a podle odhadů Fincentra bude trend pokračovat i v prosinci. Úrokové sazby zůstaly beze změny navzdory tomu, že hypoteční banky avizovaly výrazné snižování. „Jednak je to dáno tím, že zlevňovaly především kratší fixace, které nemají v současnosti v souhrnném indexu tak velké zastoupení a za druhé k tomu přispěl fakt, že úrokové sazby nechala beze změny skupina poskytovatelů kolem Hypoteční banky, která má nyní více než třetinový podíl na trhu, vysvětlil stagnaci Svačina.

Přestože se trh s nemovitostmi i hypotékami v roce 2009 musel vypořádat s dopady globální krize, nebyl podle Svačiny český hypoteční trh “díky relativní konzervativnosti českých bankéřů nijak fatálně zasažen. Přesto musely banky na nastalou situaci reagovat a postupně začaly utahovat kohoutky. Problémy na finančních trzích se samozřejmě také promítly do navýšení rizikových přirážek, což mělo za důsledek nárůst úrokových sazeb hypotečních úvěrů, bilancuje Svačina uplynulý rok a dodává: “Současnou situaci je potřeba vnímat jako určitou korekci neuvěřitelného hypotečního boomu z let 2007 a 2008. Toto vystřízlivění bude podle všeho pokračovat i v příštím roce. Vývoj úrokových sazeb v současné chvíli nelze odhadnout. Vše se bude odvíjet od aktuálního stavu ekonomiky - nastavení úrokových sazeb na finančních trzích, inflace, nezaměstnanosti a tak dále.

(Ke zprávě vydává agentura Mediafax infografiku)

Vokurková Iva, vokurkova@mediafax.cz

TNBiz.cz - Zprávy TNBiz jsou zpravodajským kanálem Televize Nova, TN.cz společnosti CET 21. TN.cz přináší zpravodajství z domácí i zahraniční ekonomiky a politiky.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688