Stavební spoření I.

Stavební spoření bylo založeno kvůli uspokojení jedné ze základních potřeb lidí a to bydlení.

Jedná se o účelový druh spoření, kterému přísluší při splnění daných podmínek státní podpora a následně možnost čerpat úvěr za zvýhodněných podmínek, který je charakterizován nízkými a stálými úrokovými sazbami po celou dobu jeho trvání a splácení. 

Stavební spoření nabízí výhodné podmínky, které pomáhají řešit bytové potřeby obyvatel.
V současnosti bytovými potřebami dle zákona č. 96/1993 Sb. jsou pro fyzické osoby:
1. výstavba rodinného domu, nebo bytu ve vlastnictví
2. koupě domu, nebo bytu včetně rozestavěné stavby
3. změna stavby na dům nebo byt
4. koupě pozemku v souvislosti s výstavbou nebo koupí domu nebo bytu
5. změna stavby, údržba stavby, nebo udržovací práce na domě
6. splacení členského vkladu či podílu v právnické osobě, jejímž je účastník členem či společníkem, stane-li se nájemcem bytu, nebo získá jiné právo užívání
7. úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu
8. vypořádání společného jmění manželů, spoluvlastníků či dědiců
9. připojení domu ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení
10. splacené úvěru nebo půjčky, který byla použita na financování bytových potřeb v předcházejících bodech

Stavební spoření se skvěle hodí pro rekonstrukce.
Asociace stavebních spořitelen doporučuje využít stavební spoření právě na rekonstrukce, jako určitou pojistku do budoucnosti.   Vlastníte-li nemovitost, je téměř jisté, že postupem času poroste míra opotřebení této nemovitosti. Bude nutné něco opravit nebo předělat a budete potřebovat peníze. Se stavebním spořením se na takovou situaci můžete předem připravit a vytvořit si finanční rezervu, kterou můžete navýšit ještě o případný úvěr.

Právnické osoby
Stavební spoření není omezeno jen na fyzické osoby. Naopak, je velmi vhodným produktem i pro právnické osoby, především pak pro družstva nebo společenství vlastníků bytových jednotek. Tyto právnické osoby využívají úvěru ze stavebního spoření nejčastěji k rekonstrukci starších nemovitostí, například k zateplení panelových domů. Úvěr ze stavebního spoření jim umožňuje realizovat investici bez odkladu.
Právnická osoba nemá nárok na státní podporu.
 
Pokud bylo stavební spoření uzavřeno před 31. 12. 2003, je možné prostředky z úvěru použít i na financování následujících bytových potřeb:
1. získání bytu
2. výstavba nebo koupě stavby pro bydlení
3. změna, údržba a modernizace bytu, nebo stavby pro bydlení
4. stavební úpravy nebytových prostor na byt
5. získání stavebního pozemku za účelem stavby pro bydlení či pozemku se stavbou pro bydlení

Zákon dále definuje, kdo může být účastníkem stavebního spoření. Jedná se o fyzickou či právnickou osobu, která musí být občanem České republiky, nebo občanem Evropské unie, kterému bylo vydáno povolení k pobytu na území České republiky a přiděleno rodné číslo, popřípadě fyzická osoba s trvalým pobytem na území České republiky a rodným číslem přiděleným příslušným orgánem.
Stavební spoření je tedy prakticky pro každého, kdo výhledově plánuje řešit svou bytovou otázku a chce si progresivně zhodnotit své finanční prostředky. Nutné je navíc poznamenat, že stavební spoření je možné použít i pro řešení bytové otázky svých blízkých, tedy osob příbuzných v řadě přímé, sourozence a manžela.

Výhodnost stavebního spoření spočívá ve státní podpoře, která je k němu poskytována. Na státní podporu mají nárok všichni bez výjimky, kteří splňují podmínky účastníka stavebního spoření uvedené výše. Nárok na tuto státní podporu je stanoven na celou dobu trvání stavebního spoření.