Lockhard: Duo FM bude potřebovat asi dalších 200 mld.USD

Šéf americké Federal Housing Finance Agency James Lockhart včera uvedl, že zestátněné hypoteční duo Fannie May a Freddie Mac bude potřebovat od státu další pomoc v rozsahu až cca 200 mld.USD. Skutečné potřeby dua budou podle Lockharta závislé na dalším vývoji cen na realitním trhu. Při pokračujícím poklesu cen budou firmy potřebovat další zdroje pro krytí vydaných dluhopisů.

Americký realitní trh doposud od začátku krize přišel o cca 3,3 biliónu USD své hodnoty, v průměru každý šestý majitel s hypotékou je v situaci, že hodnota domu je nyní nižší než jeho dluh. Oproti polovině roku 2006 jsou nyní ceny nemovitostí v USA o cca 25% nižší.

Hypoteční duo FM vlastní nebo garantuje hypotéky v celkovém objemu cca 5,2 biliónu dolarů, což odpovídá zhruba polovině celého 12-biliónového realitního trhu. Vláda již v nedávné minulosti každou společnost podpořila injekcemi v řádu 100 mld.USD. Určitá varování o tom, že uvedená pomoc nebude konečná zaznívala již při prvním kole pomoci.