Prezident Bush podepsal kontraverzní záchranný plán bytového trhu

Americký prezident Georg Bush ve středu podepsal novelu zákona která má stabilizovat trh s bydlením a podpořit státem sponzorované hypoteční banky Fannie Mae a Freddie Mac, obnovit důvěru v GSE i realitní trh po loňské hypoteční krizi.

Senát prosadil návrh zákona v sobotu v poměru hlasování 72 ku 13 poté co sněmovnou prošel o tři dny dříve. Legislativa má za cíl postavit na nohy obří hypoteční banky a zachránit americké domácnosti od vyvlastnění. Je to jen část záchranného plánu jak pomoci předluženým vlastníkům domů rafinancovat hypotéky do dostupnějších úvěrů s pevnou úrokovou sazbou.

Novela zákona o GSE mimo jiné počítá s navýšením objemu jednotlivých hypoték o $208 000 na $625 000, 10% odpisy daní z kupní ceny nového domu, zvýšení zálohy pro vypůjčovatele z 3,0% na 3,5%. Zákon rovněž počítá s vytvořením nových kontrolních a dohledových mechanismů pro GSE kam spadají obě hypoteční banky které spravují polovinu všech hypotečních aktiv v USA za více jak $5 bilionů dolarů.

Podle Kongresu bude záchrana státem sponzorovaných hypotečních bank Fannie Mae a Freddie Mac stát americké daňové poplatníky okolo 25 miliard dolarů existuje ale asi 5% pravděpodobnost že by mohla vládu stát až $100 miliard.