Většina hypotečních produktů není z vedlejšího trhu USA dostupná

Poté co se téměř zhroutil hypoteční trh pod správou subprime subjektů je většina úvěrových produktů v USA široké veřejnosti prakticky nedostupná. Více než dvacítka velkých úvěrových specialistů uzavřela v USA své kanceláře. Většina bank včetně Washington Mutual a Wells Fargo zredukovala nebo odstranila rizikový vedlejší hypoteční trh čímž poškodila mnoho čestných zájemců o koupi nemovitostí kteří v současnosti marně hledají jiné zdroje k financování. Zhroucení ale mělo podle analytiků jeden pozitivní dopad a to ten že se trh zbavil nekvalitních subjektů. Ty ostatní známí a spolehliví partneři se podle nich znovu vrátí na scénu a budou žádat o spolupráci.

FHA přichází s pomocí.
Podle J. Browna, úředníka pro veřejné záležitosti Federal Housing Administration chce úřad usnadnit úvěry pro klienty s nízkými a středními příjmy kteří by dosáhli na hypotéku. Půjčky FHA vznikly ve Spojených Státech v době velké hospodářské krize, jsou nabízeny soukromými subjekty a se státní garancí.

FHA půjčky byly velmi populární ale postupně vytlačeny vedlejším hypotečním trhem. Podle dat NAHB dosahoval v roce 1990 jejich podíl na trhu asi 18% ale postupně klesal na podíl nižší než 4% v roce 2006. Důvod je ten že administrace je více náročnější než klasická hypotéka na vedlejším trhu. Tajemník pro bytovou výstavu USA B. Montgomery dokonce vystoupil před kongresovým výborem s cílem prosadit modernizaci postupu při vyřizování hypoték v USA pro ty žadatele kteří neuspěli na vedlejším trhu. Navrhuje snížit bonitu o 3% body a reflektovat tak růst tržní ceny poté co skončí recese sektoru. Poté co žadatelé splní bonitní podmínky splní i kritéria nižší úrokové sazby a tedy i na nižší splátky. Atraktivní výhody by měly platit i pro rodiny válečných veteránů.