Hypotéka s vysokými dluhy – je možné ji získat?
Čerpali jste v minulosti spotřebitelské úvěry s tím, že nyní chcete podat žádost o hypotéku? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, co hypoteční banky bude zajímat ve vztahu k vašim aktuálním i minulým závazkům.
Hypoteční banky při posuzování žádosti o hypotéku, zajímá:
- Celková výše nesplacené částky všech čerpaných úvěrů včetně úvěrových rámců v podobě kreditních karet či kontokorentních úvěrů, a to bez ohledu na to, jestli žadatel tyto rámce čerpá či nikoliv.
- Celkovou výši pravidelných měsíčních splátek na aktuálně čerpané úvěry.
- Výše ručitelských závazků, ať už jde o výši dluhu či měsíční splátku úvěru, za který žadatel ručí.
- Jestli žadatel o úvěr své závazky splácí řádně a včas. Toto se přitom netýká pouze aktuálně čerpaných úvěrů, ale i v minulosti čerpaných úvěrů. Informace o případném nesplácení úvěrů zůstává v bankovním registru klientských informací 4 roky po doplacení tohoto úvěru.
- Jestli žadatel platil řádně své závazky vůči nebankovním společnostem z řad mobilních operátorů, dodavatelů energií, leasingových společností apod.
Zamítnutí žádosti o hypotéku zpravidla znamená situace, kdy:
- žadatel o úvěr se se splátkou závazků opožďoval opakovaně,
- žadatel o úvěr se opozdil se splátkou úvěru v 12 měsících předcházejících podání žádosti o hypotéku.
Problematice negativních záznamů v bankovním registru klientských informací jsme se věnovali v tomto článku: Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě? | Kurzy.cz
Aby mohla být žádost o hypotéku schválena, žadatel musí splňovat požadavky na všechny výše uvedené ukazatele, tj. celkovou míru zadlužení, výši měsíčních splátek i platební morálku.
Své šance na získání hypotéky lze tedy zvýšit:
- zrušením úvěrových rámců,
- částečným či plným splacením svých stávajících závazků,
- snížení pravidelných měsíčních splátek, např. konsolidací či prodloužením splatností úvěrů,
- zbavení se ručitelských závazků.
Případně, řešením je navýšení hypoteční bance prokazovaných příjmů, přičemž tyto příjmy by měly žadateli plynout ze zdrojů akceptovaných bankou.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
23.04.2024 Podle čeho vybírat plechový zahradní domek?
Okénko investora
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Evropský průmysl zelené energie má problém: Společnosti se stěhují do USA
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz